北京链家购房合同范本

北京链家购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）与甲方（以下简称“甲方”）就甲方购买位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）事宜，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产所有权人为__________，产权证号为__________。

1.2该房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.3该房产目前房屋状况如下：（具体描述房屋现状）

二、合同主体

2.1甲方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2链家（经纪方）：

名称：北京链家房地产经纪有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

三、房屋成交价格及支付方式

3.1本合同约定成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交价格的款项方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同签订之日起__________日内，向链家支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：甲方在取得该房产所有权证书后__________日内，向链家支付人民币__________元整作为尾款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款支付至链家指定的账户。

4.2甲方应在取得该房产所有权证书后__________日内，与链家办理该房产的过户手续。

4.3链家在办理过户手续过程中，应协助甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付房屋成交价格，应向链家支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2若链家未按本合同约定协助甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证

4.其他双方约定的文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

链家（经纪方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）就甲方购买位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）事宜，经三方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产所有权人为__________，产权证号为__________。

1.2该房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.3该房产目前房屋状况如下：（具体描述房屋现状）

二、合同主体

2.1甲方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2乙方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.3丙方（担保方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

三、房屋成交价格及支付方式

3.1本合同约定成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交价格的款项方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：甲方在取得该房产所有权证书后__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为尾款。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同的履行承担担保责任，保证乙方按照合同约定收取全部房款。

4.2丙方应在甲方支付首付款后__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为担保金。

4.3若乙方未按合同约定履行义务，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.4丙方在本合同履行完毕后，有权向乙方收回担保金。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款支付至乙方指定的账户。

5.2甲方应在取得该房产所有权证书后__________日内，与乙方办理该房产的过户手续。

5.3丙方在办理过户手续过程中，应协助甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。

六、甲方的责权利

6.1甲方享有该房产的所有权，并有权要求乙方按照合同约定履行交付房产的义务。

6.2甲方有权要求乙方提供该房产的合法产权证明文件，并有权对房屋现状进行实地查看。

6.3甲方在交付房产后，若发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担修复责任。

6.4甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的服务和协助。

七、乙方的责权利

7.1乙方应按照合同约定，将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

7.2乙方应向甲方提供该房产的合法产权证明文件，并保证房产无任何权利瑕疵。

7.3乙方应保证房屋交付时，符合合同约定的质量标准。

7.4乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按合同约定履行交付房产的义务，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

8.2若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.3若丙方未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.4乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋现状，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他三方约定的文件

十二、总结

本合同的签订，旨在确保甲方在购买该房产过程中，享有充分的权益保障。丙方的介入，为甲方提供了额外的担保，进一步降低了交易风险。甲方作为主导方，通过本合同，明确了自身的权益和责任，保障了在交易过程中的合法权益。乙方作为卖方，应严格按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。丙方作为担保方，承担着保障交易安全的责任，为甲方提供了更加可靠的交易保障。本合同的签订，对于保护甲方的权益，促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）就乙方出售位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）事宜，经三方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产所有权人为乙方，产权证号为__________。

1.2该房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.3该房产目前房屋状况如下：（具体描述房屋现状）

二、合同主体

2.1乙方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2甲方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.3丙方（融资方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

三、房屋成交价格及支付方式

3.1本合同约定成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交价格的款项方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：甲方在取得该房产所有权证书后__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为尾款。

四、丙方的责权利

4.1丙方为本合同的履行提供融资服务，保证乙方按照合同约定收取全部房款。

4.2丙方应在甲方支付首付款后__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为融资款项。

4.3若甲方未按合同约定支付房款，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.4丙方在本合同履行完毕后，有权向甲方收回融资款项及相应利息。

五、交付及过户

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给甲方。

5.2乙方应在甲方支付尾款后__________日内，协助甲方办理该房产的过户手续。

5.3丙方在办理过户手续过程中，应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有该房产的所有权，并有权要求甲方按照合同约定支付房款。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的购房资质证明，并有权对甲方的支付能力进行审查。

6.3乙方在交付房产前，有权要求甲方按照合同约定支付首付款。

6.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的服务和协助。

七、甲方的责权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并有权要求乙方提供房产的合法产权证明文件。

7.2甲方有权在交付房产后，对房屋现状进行实地查看，并有权要求乙方承担修复责任。

7.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的服务和协助。

八、违约责任及限制条款

8.1若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

8.2若乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3若丙方未按合同约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.4乙方在房产交付前，不得擅自改变房屋现状，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证

4.融资合同

5.其他三