上海住房合同范本

上海住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室（以下简称“该房屋”）的房产，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________路_________号_________室房产，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.3该房屋配套设施包括：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月，共计_________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在_________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用该房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自改变房屋内部装修。

5.3乙方应负责保持该房屋及附属设施的清洁、完好。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于_________个月租金的违约金。

（2）如甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证明

4.乙方银行账户信息

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室（以下简称“该房屋”）的房产，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保主体，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________路_________号_________室房产，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.3该房屋配套设施包括：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月，共计_________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在_________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方为本合同租赁关系中的第三方担保主体，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_________元的担保金。

5.3丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付乙方违约金；

（2）承担因乙方违约而产生的其他损失；

（3）协助甲方追回欠款。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督；

（2）要求乙方按照约定支付租金；

（3）在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

6.2甲方承担以下义务：

（1）向乙方提供符合租赁条件的房屋；

（2）保证房屋的合法使用；

（3）在租赁期满或乙方提前解除合同时，无息退还乙方押金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付相当于_________个月租金的违约金；

（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

7.2乙方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）擅自改变房屋结构、用途；

（2）损害房屋及附属设施；

（3）利用房屋从事非法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证明

4.丙方担保承诺书

5.乙方银行账户信息

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方在乙方违约时的权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁关系的稳定，维护甲方在租赁过程中的权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方需要租赁甲方位于上海市_________路_________号_________室的房产（以下简称“该房屋”）用于居住，丙方作为第三方担保主体，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________路_________号_________室房产，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.3该房屋配套设施包括：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月，共计_________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在_________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方为本合同租赁关系中的第三方担保主体，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_________元的担保金。

5.3丙方在担保期间，如乙方按约支付租金，丙方有权要求甲方退还担保金。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权合法使用该房屋，不得被甲方或第三方非法干扰；

（2）乙方有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态，包括但不限于维修和保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，无条件要求甲方退还押金。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照约定的租金支付方式支付租金；

（2）爱护并合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期间，乙方应承担因房屋使用而产生的所有责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付相当于_________个月租金的违约金；

（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。

7.2甲方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）擅自提高租金；

（2）非法干涉乙方的居住权；

（3）未按约定提供适宜居住的房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证明

4.丙方担保承诺书

5.乙方银行