北京麦田房产合同范本

北京麦田房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.3乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：________________）。

三、房产过户及税费承担

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）。

4.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）付款凭证；

（四）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（一）房产证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）付款凭证；

（四）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.3乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按期向甲方支付款项。

3.3若乙方未按约定支付款项，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对房产的完全所有权，乙方购买房产后，甲方仍保留对房产的处置权。

4.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供符合约定的付款证明。

4.3甲方有权要求丙方提供担保文件，确保丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）。

5.2乙方在购买房产期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租房产。

5.3乙方在购买房产后，若因自身原因导致房产价值降低，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）付款凭证；

（四）丙方出具的担保函；

（五）其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。

8.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房产的所有者，享有对房产的完全处置权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

9.3甲方在合同中明确丙方的担保责任，确保在乙方违约时，丙方能够及时履行担保义务，保障甲方权益。

附件：

（一）房产证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）付款凭证；

（四）丙方出具的担保函；

（五）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意租赁位于__________的房产（以下简称“租赁物”），甲方作为出租方，丙方作为担保方，为乙方的租赁义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物地址：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：__________。

1.4租赁物权属：甲方拥有该租赁物的完全所有权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元整（大写：________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的租赁义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的租金支付期限内，确保乙方按期向甲方支付租金。

3.3若乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应租金。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期限内的租赁物使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常使用租赁物。

4.2乙方有权在租赁期限内，要求甲方对租赁物进行必要的维修和维护。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际情况，要求甲方进行必要的装修或设备更新。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供租赁物或擅自干涉乙方使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）。

5.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.3甲方在租赁期满后，应确保乙方能够顺利交接租赁物，不得设置不合理障碍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（一）租赁物产权证明；

（二）租赁物状况说明书；

（三）租金支付凭证；

（四）丙方出具的担保函；

（五）其他与本合同相关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为租赁方，本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

8.2乙方通过增加权利条款，确保租赁物的正常使用和维护，以及租赁期满后的权益。

8.3乙方通过丙方的担保，降低租金支付风险，增强租赁合同的可靠性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出