出售房屋合同范本

出售房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋所有权证号：____________________，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房屋用途为____________________，规划用途为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的房屋，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________日内，乙方支付总价款的____________________%作为定金，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）在房屋交付前____________________日内，乙方支付总价款的____________________%作为首付款，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）房屋交付后，乙方按照等额分期付款方式支付剩余总价款，具体付款期限及方式由双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

3.3甲方应在接到乙方验收异议的通知后____________________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的验收异议。

四、房屋产权过户

4.1甲方应在标的房屋交付后____________________日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定支付房屋过户税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋所有权证号：____________________，乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房屋用途为____________________，规划用途为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的房屋，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________日内，乙方支付总价款的____________________%作为定金，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）在房屋交付前____________________日内，乙方支付总价款的____________________%作为首付款，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）房屋交付后，乙方按照等额分期付款方式支付剩余总价款，具体付款期限及方式由双方另行协商确定。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务提供全额担保，担保范围包括但不限于乙方应支付的定金、首付款及分期付款。

3.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

3.3丙方在履行担保义务期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应立即承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在____________________前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

4.3甲方应在接到乙方验收异议的通知后____________________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的验收异议。

五、房屋产权过户

5.1甲方应在标的房屋交付后____________________日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家相关规定支付房屋过户税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

6.2乙方逾期支付房款超过____________________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在履行合同过程中，如因不可抗力导致标的房屋无法交付，甲方不承担违约责任。

6.4乙方在签订本合同前，已充分了解标的房屋的现状，若因乙方自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供担保，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房屋顺利出售，获取合理回报，并维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有优先权益，同时乙方和丙方也需承担相应的责任和义务，以确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意出租，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2租赁房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3租赁房屋用途为____________________，规划用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________日内，乙方支付第一个月租金及押金，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）此后每月____________________日为租金支付日，乙方应提前____________________日将当月租金支付至甲方指定账户。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务提供全额担保，担保范围包括但不限于乙方应支付的租金及押金。

3.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

3.3丙方在履行担保义务期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应立即承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在____________________前将租赁房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到租赁房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

4.3甲方应在接到乙方验收异议的通知后____________________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的验收异议。

五、租赁房屋的维护与管理

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责保持房屋的整洁与完好。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，并承担恢复费用。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____________________%。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复费用。

6.4甲方在出租房屋时，应保证房屋符合租赁合同的约定，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方