房地产买卖居间合同

房地产买卖居间合同合同编号：__________一、合同主体1.出售方出售方姓名：[出售方姓名]身份证号码：[出售方身份证号码]地址：[出售方联系地址]联系方式：[出售方联系方式]2.购买方购买方姓名：[购买方姓名]身份证号码：[购买方身份证号码]地址：[购买方联系地址]联系方式：[购买方联系方式]3.居间方居间方名称：[居间方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[营业执照注册号]地址：[居间方联系地址]联系方式：[居间方联系方式]二、房屋基本信息1.房屋地址房屋坐落于：[具体地址]2.房屋面积房屋建筑面积为：[建筑面积数值]平方米房屋套内面积为：[套内面积数值]平方米3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。出售方拥有该房屋的完全产权，且该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、居间服务内容1.居间方的服务范围居间方应积极为出售方和购买方提供房地产买卖的信息咨询、交易撮合等服务，促成双方达成交易。居间方应协助双方办理房屋产权过户、贷款手续等相关事宜，但不承担任何担保责任。2.居间方的权利与义务居间方有权按照本合同的约定收取中介服务费。居间方应如实向双方提供房屋交易的相关信息，不得隐瞒或虚报。居间方应保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与本交易有关的任何信息。四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[成交价格数值]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式及时间安排购买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向出售方支付定金人民币[定金金额数值]元整（大写：[大写金额]元整）。购买方应在[具体日期]日前，向出售方支付首付款人民币[首付款金额数值]元整（大写：[大写金额]元整）。剩余房款人民币[剩余房款金额数值]元整（大写：[大写金额]元整），购买方应通过[贷款方式]的方式支付。购买方应在[具体日期]日前，向银行提交贷款申请，并在贷款审批通过后的[具体日期]日内，将贷款款项支付给出售方。五、定金及违约责任1.定金的支付与处理购买方按照本合同第四条的约定向出售方支付定金后，如购买方违约，定金不予退还；如出售方违约，应双倍返还定金。定金在双方签订《房屋买卖合同》后，自动转为购房款。2.各方的违约责任如出售方未能按照本合同的约定履行义务，导致交易，出售方应向购买方退还已收取的款项，并按照房屋成交价格的[违约比例]%向购买方支付违约金。如购买方未能按照本合同的约定履行义务，导致交易，购买方已支付的定金不予退还，且购买方应按照房屋成交价格的[违约比例]%向出售方支付违约金。如居间方未能按照本合同的约定履行义务，导致交易，居间方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[违约比例]%向双方支付违约金。六、房屋交付1.交付时间出售方应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给购买方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且水、电、气、有线电视、电话等相关费用已结清。出售方应将房屋的相关权证原件交给购买方，并协助购买方办理房屋产权过户手续。七、产权过户1.过户时间及手续办理双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。2.相关费用的承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方协商承担。八、税费承担1.各类税费的明细契税：根据房屋成交价格的[契税比例]%由购买方承担。增值税：根据房屋的具体情况，由出售方按照[增值税规定]缴纳。个人所得税：根据出售方的具体情况，由出售方按照[个人所得税规定]缴纳。印花税：根据房屋成交价格的[印花税比例]%，由双方各自承担[各自承担比例]。2.税费的支付方双方应按照上述规定，在办理产权过户手续前，将各自应承担的税费足额缴纳给相关部门。九、中介服务费1.服务费的金额及支付方式购买方和出售方应按照房屋成交价格的[中介服务费率]%向居间方支付中介服务费。购买方和出售方应在签订《房屋买卖合同》后的[具体日期]日内，将中介服务费一次性支付给居间方。2.服务费用的调整与争议解决如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致居间服务内容发生变化，居间方有权根据实际情况对中介服务费进行调整，但应提前通知双方并取得双方的书面同意。如双方对中介服务费的金额或支付方式存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地的房地产中介行业协会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保密条款1.保密的范围与期限双方及居间方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限时长]年内。2.违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额数值]元整（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决方式1.协商解决的途径本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向居间方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]日内，及时通知对方，并提供不可抗力发生的证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]日，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知送达的时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。如因对方提供的联系地址或电子邮箱不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的责任。2.送达的认定如通知以专人送达的，对方签收之日视为送达；如通知以挂号信或快递方式送达的，签收之日或邮件签收记录显示的签收之日视为送达；如通知以邮件方式送达的，邮件发送成功之日视为送达。十四、其他条款1.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的解除与终止经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。本合同履行完毕后，自动终止。3.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充