房屋买卖委托协议

房屋买卖委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系方式]电子邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（受托人）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]电子邮箱：[乙方联系邮箱]一、引言鉴于甲方欲出售其拥有的房屋，乙方具备相关的房地产经纪资质和经验，双方经友好协商，达成如下房屋买卖委托协议，以明确双方的权利和义务。二、委托事项（一）委托出售房屋的基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积]3.房屋产权状况：[房屋产权性质，如商品房、已购公房等，以及是否存在抵押、查封等情况]（二）委托出售的价格及付款方式1.委托出售价格：[具体出售价格]2.付款方式：[一次性付款、分期付款、贷款等具体付款方式及相关条款]三、委托期限委托期限为[开始时间]至[结束时间]，在委托期限届满前，双方均有权提前终止本协议，但应提前[提前通知时间]通知对方。四、委托人的权利与义务（一）委托人的权利1.有权要求受托人按照委托事项进行代理活动，包括但不限于房屋展示、客户接待、价格协商等。2.有权了解委托事务的处理进展情况，受托人应及时向委托人报告房屋买卖的相关信息和进展。3.有权要求受托人提供相关的文件和资料，如房屋产权证明、交易手续等。（二）委托人的义务1.应向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋户型、装修情况、附属设施等。2.应按照约定支付委托费用，具体费用标准和支付方式见本协议第六条。3.应配合受托人办理房屋买卖相关手续，如签署合同、办理过户等，提供必要的协助和配合。五、受托人的权利与义务（一）受托人的权利1.有权按照委托事项进行代理活动，代表甲方与买方进行谈判、协商和签订合同等。2.有权要求委托人提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、配合看房等。3.有权收取委托费用，具体费用标准和支付方式见本协议第六条。（二）受托人的义务1.应尽善良管理人的注意义务，妥善处理委托事务，保证房屋买卖的顺利进行。2.应按照约定的期限和方式向委托人报告委托事务的处理情况，及时反馈房屋买卖的进展和问题。3.未经委托人同意，不得擅自转委托，保证委托事务的独立性和专业性。六、房屋买卖代理费用及支付方式（一）代理费用的金额本协议的代理费用为房屋成交价格的[具体比例或金额]，由甲方在房屋成交后支付给乙方。（二）支付方式及时间1.甲方应在房屋买卖合同签订之日起[支付时间期限]内，将代理费用支付给乙方。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，乙方应提供合法的收款账户信息。3.若甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权从甲方应得的房屋成交款项中扣除相应的费用，并追究甲方的违约责任。七、违约责任（一）委托人的违约责任1.若委托人提供虚假信息或资料，导致委托事务无法顺利进行，给乙方或买方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。2.若委托人未按照约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过[逾期天数]的，乙方有权解除本协议，并要求委托人赔偿因此造成的损失。（二）受托人的违约责任1.若受托人未按照约定履行代理义务，导致委托事务无法顺利进行，给甲方或买方造成损失的，受托人应承担赔偿责任。2.若受托人擅自转委托，给甲方造成损失的，受托人应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金[具体违约金金额]。八、争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的生效与终止（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（二）协议的终止情形1.本协议约定的委托期限届满；2.双方协商一致终止本协议；3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；4.一方违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正，对方有权解除本协议。十、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系方式送达；一方变更联系地址、联系方式的，应及时书面通知对方。（二）协议的变更与补充本协议的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。书面变更协议与本协议具有同等法律效力。（三）法律适用与争议解决本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（四）协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则（一）协议的解释本协议的解释权归双方共同享有。如对本协议的条款理解存在歧义或争议，应根据本协议的目的、交易习惯及相关法律法规进行解释。（二）协议的签署本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（委托人）签字（或盖章）：__________________乙方（受托人）签字（或盖章）：__________________签订日期：_____