个人商铺店面租赁协议

个人商铺店面租赁协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：合同双方1.1出租方：系依法成立并合法拥有出租商铺之所有权及相关权益的法人组织，拥有将商铺出租的权利。1.2承租方：系具有合法经营资格，有意向租赁出租方商铺用于特定商业经营活动的法人组织，具备履行本合同各项义务的能力。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米，布局合理，适合商业经营。2.3商铺用途：仅可用于[具体允许的商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，如需改变，应提前书面通知出租方并经其同意。第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]个月内回复承租方。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金应在每月[支付租金日期]日前支付至出租方指定的银行账户。4.2支付时间：承租方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，应提前至节前或休息日的前一个工作日支付。4.3支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[确认收款期限]个工作日内开具租金收据。第五章：押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方返还商铺并结清所有费用后[退还押金期限]个工作日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。第六章：商铺的交付及使用6.1交付时间：出租方应在[交付商铺日期]前将商铺交付给承租方，交付时商铺应符合本合同约定的交付标准。6.2交付标准：商铺应具备水、电、气等基本设施的正常使用条件，墙面、地面、天花板等应平整完好，门窗应完好无损，消防设施应符合相关规定。6.3使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或对商铺及周边环境造成损害。不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自改变商铺的结构和布局。第七章：维修及保养出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。承租方应负责商铺内部设施及设备的日常维修和保养，如发觉问题应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]个工作日内进行维修或协助承租方进行维修。如因承租方使用不当或故意造成的商铺及内部设施设备的损坏，应由承租方承担维修费用。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2解除条件：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。（2）承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。（3）承租方擅自改变商铺用途或对商铺进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。（4）因出租方原因导致商铺无法正常使用达[无法使用期限]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。第九章：违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期达[逾期支付期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。（2）承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任，同时承租方应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。（3）出租方未按照本合同约定交付商铺或未履行维修保养义务的，应按照未履行义务的天数乘以[违约金金额/天]向承租方支付违约金。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________