土建分包工程合同

土建分包工程合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：系指依法成立并有权签订本合同的法人或其他组织，拥有本工程的相关权益和责任。2.承包方：系指具备相应施工资质和能力，经发包方合法选定并签订本合同，负责实施土建分包工程的法人或其他组织。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等土建相关的全部工作内容。4.工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，建筑层数[具体层数]层等。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任和赔偿；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并承担由此给发包方造成的损失。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方现行的相关土建工程质量标准，保证工程质量合格。2.质量保证：承包方应在工程竣工后[具体质保期限]内对工程质量负责，如在质保期内出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该造价包括工程所需的全部材料、人工、机械等费用，但不包括因工程变更等原因导致的费用增加或减少。2.付款方式：合同签订后[若干天内]，发包方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，发包方支付工程总造价的[具体比例]；工程竣工验收合格后[若干天内]，发包方支付工程总造价的[具体比例]；剩余工程总造价的[具体比例]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[若干天内]支付给承包方。六、双方责任1.发包方责任：按合同约定及时支付工程款项；提供工程施工所需的场地、道路、水电等条件；协助承包方办理与工程相关的手续和证件；对工程施工过程进行监督和检查，及时提出合理的意见和建议。2.承包方责任：按合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务；负责工程施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求；遵守发包方的现场管理制度，文明施工，安全作业；及时向发包方提交工程施工进度报告和相关资料。七、工程变更1.变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程质量标准变更等。2.变更程序：发包方提出工程变更要求，应及时通知承包方，并提供相关的变更资料和说明；承包方收到发包方的变更通知后，应在规定的时间内提出变更报价和施工方案；发包方对承包方的变更报价和施工方案进行审核和批准；双方根据批准的变更方案签订工程变更协议，明确变更后的工程价款、工期等事项。八、竣工验收1.验收标准：按照国家及地方现行的相关土建工程验收标准进行验收。2.验收程序：工程完工后，承包方应自行组织验收，并在验收合格后[若干天内]通知发包方；发包方收到通知后，应在规定的时间内组织相关人员进行验收；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次组织验收，直至验收合格。3.验收遗留问题处理：验收过程中发觉的遗留问题，由承包方负责整改，整改完成后经发包方验收合格后视为验收合格。九、违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按未支付款项的[具体比例]向承包方支付违约金；因发包方原因导致工期延误的，应承担承包方因此而产生的损失；其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。2.承包方违约责任：未按合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务的，应承担违约责任，并赔偿发包方因此而产生的损失；因承包方原因导致工程质量不合格的，应负责免费维修或更换，直至工程质量合格，如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任；其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：无。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方在合同履行过程中，如需要补充或修改合同条款，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________