个人房产租赁协议书

个人房产租赁协议书合同编号：__________一、合同双方信息1.1出租方信息出租方：[出租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方联系地址]联系方式：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方联系邮箱]1.2承租方信息承租方：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方联系地址]联系方式：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁房产基本情况2.1房产位置位于[具体城市]市[具体区/县]区[详细街道地址]，房产处于[具体楼层]层。2.2房产面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。2.3房产用途该房产用途为[具体用途，如居住、办公等]。三、租赁期限3.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。3.2结束日期至[结束日期]止。租赁期满，出租方有权收回房产，承租方应如期归还。如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。4.2支付时间承租方应在每月[支付租金的具体日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。转账时应注明租赁房屋的相关信息及租金支付月份。五、押金及退还5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且承租方无任何违约行为时，出租方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余押金在扣除相关费用后退还承租方。六、房屋的使用及维护6.1承租方使用房屋的规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构和附属设施。如因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。6.2出租方维护房屋的责任出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应及时维修或更换，并承担相应的费用。七、合同的解除7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在租赁期限内，出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；（3）出租方未按照约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，致使承租方不能实现合同目的的；（4）承租方未按照约定支付租金达[约定逾期支付租金的期限]日以上的；（5）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的；（6）承租方违反本合同约定，损坏房屋主体结构或附属设施，经出租方催告后仍未修复或赔偿的。八、违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，致使承租方不能实现合同目的的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任（1）承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，同时出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。承租方逾期支付租金达[约定逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。（2）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构或附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金。如造成出租方其他损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。十、其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起[通知变更的期限]日内书面通知对方。10.2合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________