企业办公场地使用权租赁协议

企业办公场地使用权租赁协议第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名称：住所：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.4.2承租方（乙方）：名称：住所：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.5合同订立依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订本合同。第二章租赁标的物2.1租赁物描述甲方将位于_______的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物现状租赁物现状详见附件一《租赁物现状明细表》。2.3租赁物权利甲方保证租赁物为甲方合法所有或有权出租，不存在任何权利瑕疵，且租赁物上不存在任何法律纠纷。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租赁期内的使用权在租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他处分。3.3租赁期限的变更甲乙双方同意，如需变更租赁期限，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金租赁物租金为人民币_______元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，甲乙双方可协商一致调整租金。第五章租赁物的使用与维护5.1使用规范乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及双方约定的使用规范。5.2爱护义务乙方应爱护使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、装修及设施设备。5.3损坏赔偿如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.4维护责任租赁期间，租赁物的日常维护责任由甲方承担，乙方有义务协助甲方进行维护工作。5.5环境保护乙方在使用租赁物过程中，应遵守环境保护相关法律法规，不得排放有害物质。5.6安全责任乙方在使用租赁物过程中，应保证自身及他人的人身安全，如发生安全，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。5.7租赁物占用情况租赁期限内，租赁物的占用情况应保持合理，不得影响甲方及其他租赁方的正常使用。5.8租赁物退租租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方。第六章租赁物附属设施及设备6.1附属设施及设备清单甲方将租赁物内的附属设施及设备清单详见附件二《租赁物附属设施及设备清单》。6.2附属设施及设备使用乙方在使用附属设施及设备时，应遵守其使用说明和操作规程，保证安全、合理使用。6.3设备维护与保养租赁期间，租赁物内的附属设施及设备的日常维护保养由甲方负责，乙方有义务协助甲方进行保养工作。6.4设备故障处理如附属设施及设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.5设备更新与替换租赁期间，如因技术升级或设备老化，甲方有权对租赁物内的附属设施及设备进行更新或替换，不影响乙方的正常使用。第七章租赁物的交付与接收7.1交付时间甲方应于合同约定的交付日前，将租赁物交付给乙方。7.2交付条件租赁物交付时，应满足以下条件：租赁物符合合同约定的用途；租赁物及其附属设施设备处于良好状态；租赁物内无任何法律纠纷。7.3接收程序乙方应在收到甲方交付通知后_______日内，对租赁物进行验收，并书面确认接收。7.4验收不合格如乙方在验收中发觉租赁物不符合约定，应在验收报告中注明，并要求甲方在_______日内进行整改。第八章租赁物的使用限制8.1使用范围乙方仅可使用租赁物进行合法的商业活动，不得将租赁物用于非法用途。8.2禁止行为以下行为为乙方禁止：在租赁物内进行危害公共安全、危害他人合法权益的活动；在租赁物内进行违法经营或生产活动；损坏租赁物及其附属设施设备；未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构、装修及设施设备。8.3使用监督甲方有权对乙方在租赁物内的使用情况进行监督，乙方应予以配合。第九章租赁物的保险9.1甲方责任保险甲方应为其所有或控制的租赁物及其附属设施设备投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。9.2乙方责任保险乙方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任投保相应的责任保险，并承担相应的保险费用。9.3保险处理如发生保险，甲乙双方应按照保险合同的约定及时处理，并承担相应的责任。第十章租赁物的退租与交接10.1退租通知租赁期满或合同解除前_______日，乙方应向甲方发出退租通知。10.2退租条件乙方退租时，租赁物应满足以下条件：租赁物及其附属设施设备处于良好状态；租赁物内无任何法律纠纷；租赁物内无乙方遗留物品。10.3交接程序租赁期满或合同解除后，甲乙双方应按照以下程序进行租赁物的交接：乙方应将租赁物及其附属设施设备交还甲方；甲乙双方应共同检查租赁物及其附属设施设备，并签署交接清单；交接清单作为租赁物退租的最终凭证。第十一章合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：租赁物现状明细表附件二：租赁物附属设施及设备清单附件三：租赁物使用规范附件四：租赁物交接清单其他双方认为需要作为合同组成部分的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以传真确认接收；邮件：以发送至对方提供的电子邮箱并收到回执为准。12.2合同修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署确认。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十三章合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在以下情况下终止：租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。13.3合同解除合同解除后，双方应按照以下规定处理：乙方应立