场地商铺租赁协议

场地商铺租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本场地商铺租赁协议编号为【______】。1.2订立时间本合同于【______】年【______】月【______】日订立。1.3订立地点本合同订立地点为【______】。1.4甲乙双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.4.2承租方（乙方）信息：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.5合同签订甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本场地商铺租赁协议。第二章场地商铺的基本情况2.1场地商铺的位置甲方将其位于【______】的场地商铺出租给乙方。2.2场地商铺的面积甲方场地商铺的面积为【______】平方米。2.3场地商铺的使用性质场地商铺的使用性质为【______】。2.4场地商铺的权属证明甲方承诺场地商铺权属清晰，已取得合法使用权，并提供相关权属证明文件。第三章租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起计算。3.2租赁期限本合同租赁期限为【______】年。3.3租赁期满后的处理租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月【______】元。4.2租金支付方式乙方应于每月【______】日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【______】的违约金。第五章场地使用与维护5.1场地使用乙方在租赁期间应合理使用场地商铺，不得擅自改变场地商铺的结构和使用性质。5.2场地维护乙方应负责场地商铺的日常维护和保养，保证场地商铺的使用状态良好。5.3禁止行为乙方不得在场地商铺内从事以下行为：5.3.1任何违法活动；5.3.2危害公共安全的活动；5.3.3影响相邻商铺正常经营的活动。5.4维修责任因乙方使用不当或自然灾害等原因导致场地商铺损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。5.5环境保护乙方在使用场地商铺的过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得污染环境。5.6消防安全乙方应遵守消防安全规定，保证场地商铺内的消防设施完好，并定期进行消防检查。5.7安全责任乙方应对场地商铺内的安全负责，采取必要的安全措施，防止发生。5.8隐私保护乙方应保护场地商铺内的隐私，不得泄露他人信息。5.9知识产权保护乙方在场地商铺内从事经营活动时，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。5.10合同终止时的场地恢复合同终止或解除后，乙方应将场地商铺恢复至合同订立时的状态，包括但不限于拆除乙方自行安装的设施和装修等。5.11甲方对场地商铺的检查权甲方有权在合理的时间内对场地商铺进行检查，以保证乙方遵守本合同约定。5.12不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响调整合同内容或解除合同。5.13通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址进行送达。5.14争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.15其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第六章租金调整6.1租金调整条件6.1.1在租赁期限届满前，如遇国家政策调整，甲方有权根据相关政策调整租金。6.1.2在租赁期限内，如市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，可调整租金。6.2租金调整程序6.2.1甲方应在调整租金前提前【______】日通知乙方。6.2.2双方应就租金调整事宜进行协商，达成一致意见后签订补充协议。6.3租金调整生效租金调整自双方签订补充协议之日起生效。第七章保证金7.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起【______】日内向甲方支付保证金，金额为【______】元。7.2保证金用途保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。7.3保证金退还7.3.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在【______】日内退还保证金。7.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。7.4保证金账户保证金应存入甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：【______】开户行：【______】账号：【______】第八章违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【______】的违约金。8.1.2乙方擅自改变场地商铺的结构和使用性质的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按时交付场地商铺的，应向乙方支付【______】的违约金。8.2.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章附属设施9.1附属设施清单本合同附件中列明的附属设施包括【______】等。9.2附属设施的使用乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，并承担相应的维护责任。9.3附属设施的维修9.3.1附属设施的日常维修由乙方负责。9.3.2附属设施的大修由甲方负责，费用由甲方承担。9.4附属设施的变更如甲方对附属设施进行必要的变更，应提前通知乙方，并协商一致。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1场地商铺平面图；10.1.2附属设施清单；10.1.3其他双方认为需要约定的内容。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件修改如附件内容需要修改，双方应签订补充协议，并注明修改后的内容。10.4附件遗失如附件遗失，双方应重新制作，并注明“根据原附件内容重新制作”字样。第十一章甲方义务11.1场地交付11.1.1甲方应保证场地商铺在租赁期限开始前交付给乙方使用。11.1.2甲方应保证场地商铺符合租赁用途，并符合国家相关安全标准。11.2权属保障11.2.1甲方应保证场地商铺的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。11.2.2甲方应提供场地商铺的合法产权证明文件。11.3管理协助11.3.1甲方应协助乙方解决租赁期间因场地商铺使用而产生的相关问题。11.3.2甲方应在乙方合理需求下，提供必要的管理协助。第十二章乙方义务12.1合法使用12.1.1乙方应合法使用场地商铺，不得从事任何非法活动。12.1.2乙方应遵守国家法律法规和场地商铺的规章制度。12.2租赁用途12.2.1乙方应按约定的租赁用途使用场地商铺。12.2.2乙方不得擅自改变场地商铺的结构和使用性质。12.3按时缴费12.3.1乙方应按约定的期限和方式支付租金、物业费等相关费用。12.3.2乙方未按时缴费的，应承担相应的违约责任。12.4维护保养12.4.1乙方应负责场地商铺的日常维护保养。12.4.2乙方应保持场地商铺的整洁和安全。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同到期，双方同意解除合同。13.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，乙方应立即停止使用场地商铺。1