商场店面租赁合同

商场店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为商场业主，拥有位于__________的商场，具备出租商场店面的资格。1.2乙方为经营商家，有意租赁甲方拥有的商场店面进行经营活动。1.3本合同旨在明确甲乙双方在租赁商场店面过程中的权利、义务和责任。第二章：租赁店面及期限2.1甲方同意将位于__________的商场店面出租给乙方。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方在租赁期限内享有租赁店面的使用权，但不得擅自改变店面结构和用途。第三章：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对乙方经营活动进行监督，保证乙方合法经营；（3）在租赁期满后，有权收回店面。4.2甲方义务：（1）保证店面设施齐全、完好，满足乙方经营需求；（2）协助乙方办理相关手续，保证乙方正常经营；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：（1）在租赁期限内享有店面使用权；（2）按照合同约定开展经营活动；（3）在租赁期满后，有权优先续租。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用店面设施，爱护店面财产；（3）遵守国家法律法规，合法经营；（4）租赁期满后，将店面恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第五章：违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：维修与保养6.1甲方负责商场店面的整体结构安全及公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁店面内部设施的维修保养，但不得改变店面主体结构。6.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作不影响商场正常运营。6.4乙方维修保养产生的费用由乙方自行承担，但甲方有权对维修保养质量进行监督。第七章：保险与安全7.1乙方应在租赁期间为店面财产及员工办理相应的保险。7.2乙方应遵守国家消防安全规定，保证店面消防设施齐全、有效。7.3乙方应采取必要的安全措施，保障顾客和员工的人身安全。7.4甲方有权对乙方的保险和安全措施进行定期检查。第八章：广告与宣传8.1乙方在租赁期间有权在店面上进行广告宣传，但不得影响商场整体形象。8.2乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告方案，经甲方同意后方可实施。8.3乙方应承担广告宣传产生的费用，并保证广告内容真实、合法。8.4甲方有权对乙方的广告宣传进行监督，如乙方广告内容违反法律法规或商场管理规定，甲方有权要求乙方立即停止。第九章：合同变更与终止9.1如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协议，并按照协议约定办理。9.2在租赁期限内，如甲方出售商场，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。9.3乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。9.4合同终止后，乙方应在合同约定的期限内将店面恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第十章：争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他约定。10.4甲乙双方同意，合同签订后，因履行合同所产生的法律文件和证据，应以中文为准。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：保密与隐私11.1乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的各类资料和信息，未经甲方同意不得向第三方披露。11.2乙方应遵守国家有关隐私保护的法律法规，保证顾客及员工个人信息安全。11.3乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.4合同终止后，乙方应将甲方提供的资料和信息予以销毁或返还。第十二章：合同的继承与转让12.1甲方有权在租赁期限内将合同项下的权益转让给第三方，但需提前通知乙方。12.2乙方在租赁期限内不得将合同项下的权益转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方书面同意。12.3未经甲方同意，乙方擅自转让合同项下的权益的，甲方有权解除合同。12.4合同继承或转让时，继受人或受让人应承担原合同项下的权利和义务。第十三章：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方。13.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服的情况。13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。13.4不可抗力事件结束后，双方应共同努力恢复合同履行。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一