餐饮房屋租赁协议免责条款

餐饮房屋租赁协议免责条款第一章合同订立与生效1.1合同编号本餐饮房屋租赁协议编号为______。1.2合同签订时间本协议于______年______月______日签订。1.3甲乙双方信息1.3.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本协议签订地点为：____________________1.5合同生效条件1.5.1甲乙双方应保证合同内容的真实性、合法性。1.5.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋面积为：____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：____________________。2.4房屋用途房屋用途为：餐饮。2.5房屋权属房屋权属为：____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间为：______年______月______日至______年______月______日。3.2租赁终止时间租赁终止时间为：______年______月______日。3.3租赁期限租赁期限为______年。3.4租赁续约租赁期满后，如甲乙双方均同意续约，应在租赁期满前______日内达成书面续约协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为：人民币______元。4.2租金支付方式4.2.1甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金。4.2.2乙方收到租金后，应向甲方出具收款凭证。4.2.3租金支付方式为：现金支付或银行转账。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应于租赁起始日前将房屋交付乙方使用。5.1.2甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合约定的使用要求。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收。5.2.2乙方对房屋验收合格后，应向甲方出具验收合格证明。5.2.3乙方对房屋验收不合格的，应在验收合格证明中列明不合格项，甲方应在______日内进行整改。5.2.4甲方整改完成后，乙方应在______日内重新进行验收。第六章乙方使用责任6.1使用范围6.1.1乙方仅可按照本协议约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2维护保养6.2.1乙方应合理使用房屋，并保持房屋及附属设施的良好状态。6.2.2乙方应定期对房屋进行清洁、维护和保养。6.3禁止行为6.3.1乙方不得在房屋内进行噪音扰民、破坏房屋结构、乱堆乱放等行为。6.3.2乙方不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。第七章乙方装修与改造7.1装修审批7.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。7.1.2甲方应在收到申请后______日内给予答复。7.2装修标准7.2.1乙方装修或改造应遵循不破坏房屋结构、不影响房屋安全的原则。7.2.2乙方装修或改造完成后，应保持房屋原貌，不得擅自改变房屋整体风格。7.3装修费用7.3.1乙方装修或改造产生的费用由乙方自行承担。7.3.2乙方装修或改造完成后，应将房屋恢复至原状，如无法恢复，乙方应赔偿甲方相应损失。第八章物业管理与服务8.1物业服务8.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。8.1.2乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。8.2物业纠纷8.2.1乙方与物业管理公司之间发生的纠纷，应首先通过协商解决。8.2.2协商不成的，乙方可以向物业管理公司所在地的相关行政部门投诉。第九章水电燃气等公共设施9.1费用承担9.1.1水电燃气等公共设施的费用由乙方按照实际使用量承担。9.1.2乙方应合理使用公共设施，不得浪费。9.2费用缴纳9.2.1乙方应在每月______日前缴纳上月的水电燃气等公共设施费用。9.2.2乙方未按时缴纳费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第十章保险10.1乙方责任10.1.1乙方应自行购买房屋及营业相关的保险，如财产保险、责任保险等。10.1.2乙方购买的保险应覆盖房屋本身及乙方在经营过程中可能产生的风险。10.2甲方责任10.2.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的保险，如火灾保险等。10.2.2甲方购买的保险应在合同约定的范围内，保障房屋安全。第十一章房屋及附属设施维护责任11.1甲方责任11.1.1甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修保养。11.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全使用，如发觉安全隐患，应及时修复。11.2乙方责任11.2.1乙方应负责房屋内部装修、家具、设备等的维护保养。11.2.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。11.3维修费用11.3.1甲方承担的维修费用应在维修完成后______日内向乙方出具发票。11.3.2乙方承担的维修费用，甲方有权在租金中扣除。第十二章损失赔偿12.1甲方损失赔偿12.1.1如因乙方原因导致房屋主体结构、屋顶、外墙等损坏，乙方应承担赔偿责任。12.1.2甲方因乙方原因遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。12.2乙方损失赔偿12.2.1如因甲方原因导致乙方经营损失，甲方应承担赔偿责任。12.2.2乙方因甲方原因遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同期满，双方均无续约意愿的，合同自动解除。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。13.2.2一方解除合同，应提前______日书面通知对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后