专业租赁公司办公场地租赁协议

专业租赁公司办公场地租赁协议第一章合同双方及标的物1.1双方信息1.1.1甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：1.1.2乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：1.2标的物1.2.1租赁物：甲方拥有的位于________的办公场地，以下简称“租赁物”。1.2.2租赁物面积：________平方米。1.2.3租赁物结构：________。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。2.1.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。2.2租金2.2.1租金：每月租金为人民币________元整，共计________元。2.2.2付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。2.2.3逾期付款：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的滞纳金。第三章租赁物的使用及维护3.1租赁物使用3.1.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本协议的约定。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2租赁物维护3.2.1乙方应负责租赁物在租赁期间的正常使用和维护，保持租赁物的完好。3.2.2乙方不得损坏、擅自拆除或移走租赁物内的任何设施、设备。第四章租赁物保险4.1甲方在租赁期间应办理租赁物的财产保险，并承担相应的保险费用。4.2乙方在使用租赁物期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责赔偿。第五章附属设施及物业管理5.1附属设施5.1.1租赁物内附属设施包括：________、________、________等。5.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，爱护设施，不得擅自损坏。5.2物业管理5.2.1甲方委托________物业管理公司对租赁物进行日常管理。5.2.2乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，并按时缴纳物业管理费。5.3附加服务5.3.1甲方提供以下附加服务：________、________、________等。5.3.2乙方有权选择使用或放弃甲方提供的附加服务。第六章附属服务及使用规范6.1附属设施使用6.1.1乙方在使用租赁物附属设施时，应遵守相关安全操作规程，保证人身和财产安全。6.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.2使用规范6.2.1乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物的整洁，不得在公共区域堆放杂物。6.2.2乙方不得在租赁物内进行影响他人正常工作、生活的活动。6.3环境保护6.3.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，不得排放超标污染物。6.3.2乙方应合理使用水资源，不得浪费。第七章租赁物装修及改动7.1装修申请7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请。7.1.2乙方提交的装修方案应符合相关法律法规及甲方的要求。7.2装修监管7.2.1甲方有权对乙方的装修过程进行监管，保证装修工程符合规定。7.2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成装修工程。7.3装修费用7.3.1乙方自行承担装修费用，包括但不限于材料费、人工费等。7.3.2装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，如需复原，费用由乙方承担。第八章费用缴纳及其他义务8.1水电费缴纳8.1.1乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水电费。8.1.2乙方应按照甲方指定的缴费方式和时间缴纳水电费。8.2物业费缴纳8.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准以物业管理公司规定为准。8.2.2逾期缴纳物业费，乙方应向物业管理公司支付____%的滞纳金。8.3其他义务8.3.1乙方应遵守租赁物所在地的各项规章制度，不得从事违法活动。8.3.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。第九章租赁物验收与交付9.1验收9.1.1租赁物交付前，甲方应向乙方提供租赁物的详细清单，包括设施、设备等。9.1.2乙方应在验收期内对租赁物进行验收，并在验收单上签字确认。9.2交付9.2.1验收合格后，乙方应在规定的时间内接收租赁物。9.2.2甲方应在乙方接收租赁物后，向乙方提供租赁物的钥匙及使用手册。第十章租赁物损坏及赔偿10.1损坏处理10.1.1乙方在使用租赁物期间，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。10.1.2乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内对损坏情况进行核实。10.2赔偿责任10.2.1乙方损坏租赁物，应按照实际损失赔偿，包括但不限于维修费、更换费等。10.2.2若乙方故意损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十一章租赁物使用限制11.1使用范围11.1.1乙方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动，不得用于非法用途。11.2禁止行为11.2.1乙方不得在租赁物内进行以下行为：a)生产、储存、销售或使用违禁品；b)从事有损租赁物结构安全的活动；c)从事影响公共安全和环境卫生的活动。11.3使用责任11.3.1乙方应对其在租赁物内的所有活动负责，包括但不限于对租赁物、他人财产及人身安全的影响。第十二章租赁物维护责任12.1维护责任12.1.1乙方应负责租赁物日常的维护保养，保证其处于良好状态。12.2维护记录12.2.1乙方应记录租赁物维护保养的相关信息，包括维护时间、维护内容、维护费用等。12.3维护费用12.3.1乙方承担租赁物日常维护保养所需的费用。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，本合同自然终止。13.2合同解除13.2.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物；b)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；c)因不可抗力导致本合同无法继续履行。13.3解除合同程序13.3.1解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.4解除合同后的处理13.4.1合同解除后，乙方应将租赁物