有担保人房屋租赁合同

有担保人房屋租赁合同合同编号：__________有担保人房屋租赁合同一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。3.担保人：[担保人公司名称]，地址：[担保人公司地址]，联系方式：[担保人联系电话]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]。二、租赁房屋情况1.房屋基本信息：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[具体装修情况描述]。2.房屋用途：该房屋仅用于[约定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[约定的提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[约定的答复期限]个月内予以答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[约定的支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过[约定的支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后[约定的退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备或有其他违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用或不予退还押金。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[约定的交付房屋日期]将房屋交付给承租方。2.交付标准：出租方交付的房屋应符合国家和地方相关标准，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。六、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担。因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。2.保养义务：出租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保证其正常使用。承租方应协助出租方进行保养工作，如发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的，承租方有权解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[约定的逾期支付租金期限]日以上的，出租方有权解除本合同。2.因违约解除合同的情形：一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[约定的整改期限]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[约定的违约金比例]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此所遭受的损失。出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用房屋的，应按照租金的[约定的违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[约定的违约金比例]%向出租方支付违约金，并按日支付未支付租金[约定的滞纳金比例]%的滞纳金。承租方逾期支付租金达[约定的逾期支付租金期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[约定的违约金比例]%向出租方支付违约金。承租方违反本合同其他约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.担保人违约责任：如承租方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务，担保人应承担连带保证责任，即出租方有权要求担保人在承租方未履行义务的范围内向出租方支付款项或承担赔偿责任。担保人承担连带保证责任后，有权向承租方追偿。九、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时以书面形式通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自持有的份数]份，具有同等法律效力。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则：本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日承租方（盖章）：____________________法