土地转让居间合同

土地转让居间合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（转让方）。1.2乙方：指乙方（受让方）。1.3土地：指甲方所拥有的，位于__________的__________平方米土地。1.4居间方：指甲乙双方为本次土地转让事宜所委托的第三方中介机构。第二章土地转让概述2.1甲方同意将土地转让给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的土地。2.2居间方作为甲乙双方的居间人，负责协调甲乙双方的转让事宜。第三章转让条件3.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供土地使用证、土地使用权证书等相关权证文件。3.3乙方应按照合同约定的价格支付土地转让款。第四章价格及支付方式4.1土地转让价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在合同签订后__________日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方开具正规发票。第五章履行期限与违约责任5.1甲方应在合同签订后__________日内，将土地过户至乙方名下。5.2若甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3若乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.4双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证土地权属清晰，不存在任何抵押、查封、争议等情况。6.1.2甲方应按约定时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。6.1.3甲方不得在合同履行期间，将土地再次转让给第三方。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按约定支付土地转让款。6.2.2乙方有权要求甲方按时交付土地，并协助办理过户手续。6.2.3乙方在获得土地所有权后，应遵守国家的法律法规，合理利用土地资源。第七章土地使用及规划7.1甲方应向乙方提供土地的规划用途、现状及开发条件等信息。7.2乙方应按照土地的规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。7.3乙方在开发过程中，应遵守相关法律法规，保证工程质量和安全。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第九章一般条款9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同一经生效，双方应严格按照合同条款履行义务，不得擅自变更或解除合同。9.3合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字（或盖章）确认。9.4合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。第十章终止与解除10.1在以下情况下，甲方有权解除合同：10.1.1乙方未按约定支付土地转让款。10.1.2乙方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令关闭。10.2在以下情况下，乙方有权解除合同：10.2.1甲方未按约定交付土地或提供相关权证文件。10.2.2甲方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令关闭。10.3合同解除后，双方应互相返还已经收到的财物，并根据实际情况承担相应的责任。第十一章土地交付及验收11.1甲方应在合同约定的时间内，将土地交付给乙方。11.2乙方应对土地进行验收，确认土地的实际状况与甲方提供的资料相符。11.3土地交付及验收合格后，乙方应签署验收报告，作为土地交付的凭证。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。12.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后__________年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约赔偿金。13.2如乙方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约赔偿金。13.3双方因违约而产生的实际损失，如超过违约赔偿金，违约方应赔偿超过部分的损失。第十四章适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。14.2双方因本合同产生的争议，如协商不成，应提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字（或盖章）确认。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效