二零二五年度二手房交易代理协议

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二零二五年度二手房交易代理协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易代理内容1.代理事项乙方受甲方委托，负责甲方在二零二五年度内出售其拥有的二手房事宜。代理事项包括但不限于房源发布、客户接待、谈判协商、合同签订等。2.代理范围代理范围包括甲方名下位于______（具体地址）的二手房。乙方应确保代理过程中的信息真实、准确、完整。二、代理费用与支付1.代理费用乙方代理甲方出售二手房，甲方应支付乙方代理费用，具体费用为______元。代理费用在交易成功后支付，支付方式为______。2.其他费用甲方承担交易过程中产生的税费、中介费等费用。三、交易流程与责任1.交易流程乙方应在接受甲方委托后______个工作日内，向甲方提供详细的交易流程及注意事项。交易过程中，乙方应积极配合甲方，确保交易顺利进行。2.责任划分乙方负责代理过程中的谈判、签约等事宜，甲方负责提供相关证明材料。交易过程中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。四、保密与解除协议1.保密条款乙方在代理过程中获取的甲方个人信息、房源信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自协议签订之日起______年。2.解除协议任何一方在协议履行过程中，如发现对方有违反协议的行为，有权解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定进行结算，并互相归还相关物品。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房信息进行核实和审查，如发现信息不实，有权解除代理协议。有权根据市场情况调整交易价格，但应提前通知乙方。义务：在交易过程中，甲方应配合乙方提供必要的信息和协助。按照协议约定的时间和方式支付代理费用。2.乙方权利与义务权利：在完成交易代理服务后，有权按照协议约定收取代理费用。如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定提供专业的二手房交易代理服务。对甲方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。六、交易流程与责任1.交易流程乙方应在接受甲方委托后______个工作日内，向甲方提供详细的交易流程及注意事项。交易过程中，乙方应积极配合甲方，确保交易顺利进行。2.责任划分乙方负责寻找合适的购房客户，甲方负责与客户进行最终谈判和签约。交易过程中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、付款方式与期限1.代理费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。2.尾款在交易完成后，甲方支付剩余的代理费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除代理协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、寻找客户的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成交易代理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能履行保密义务，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：