冷库存储设施使用协定

冷库存储设施使用协定编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有冷库存储设施，乙方需要租用该冷库进行货物存储，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方冷库存储设施的使用条件、费用及相关权利义务，保障双方合法权益。

二、合同背景：乙方因业务需求，需租用甲方冷库存储货物，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、存储设施及费用：乙方租用甲方冷库__________平方米，租金为每月__________元，按季度支付。

五、双方权利义务：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库存储设施符合国家相关安全标准和规定，确保乙方存储货物安全。

2.甲方应按时提供乙方租用的冷库存储空间，保证冷库设施正常运行。

3.甲方应承担因冷库设施故障导致的乙方货物损失的责任。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定的租金标准收取乙方租金。

5.甲方应确保冷库存储环境清洁、卫生，保持良好的存储条件。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，依法经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用冷库存储空间，不得用于存储违禁品或危险品。

2.乙方应遵守甲方制定的存储管理制度，不得擅自改变冷库内部设施。

3.乙方应妥善保管存储货物，防止货物损坏、丢失或被盗。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠甲方租金。

5.乙方应主动配合甲方进行货物出入库管理，不得妨碍甲方正常作业。

6.乙方应爱护冷库设施，不得故意损坏或擅自改动冷库内部设施。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为追究责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的冷库存储设施，并有权对甲方违约行为追究责任。

3.甲方和乙方均有权要求对方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

双方义务：

1.甲方和乙方均应按照合同约定，全面、及时地履行合同义务。

2.甲方和乙方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

3.甲方和乙方均应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：根据本合同的约定，乙方租用甲方冷库存储设施的合同总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元，作为本合同履行的预付款。

2.按月支付：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元，租金按实际存储天数计算，不足一个月按一个月计算。

3.季度支付：除首付款和按月支付外，乙方应在每个季度结束后的__________日内，向甲方支付当季度租金总额人民币__________元。

4.额外费用：因乙方原因导致的冷库设施损坏、能源消耗超出正常标准等额外费用，乙方应按照实际发生费用，在发现后__________日内向甲方支付。

5.结算与退还：合同期满或终止时，如乙方提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及合理费用。如甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于剩余租期租金的赔偿金。

三、支付条件：

1.乙方支付租金前，应向甲方提供支付凭证，以证明已支付相应金额。

2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证，作为乙方已履行支付义务的证明。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停或终止乙方使用冷库存储设施，并要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、税收及其他费用：

1.乙方支付租金时，应按照国家相关规定，自行承担相应的税费。

2.合同履行过程中产生的其他费用，如保险费、维修费等，由双方按实际情况另行协商解决。

五、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同双方如有以下行为之一，视为违约：

a.甲方未按合同约定提供合格的冷库存储设施；

b.甲方未按合同约定及时收取租金；

c.乙方未按合同约定支付租金；

d.乙方未按合同约定合理使用冷库存储空间；

e.双方违反合同约定的其他行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.向守约方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%，自逾期之日起计算，直至实际支付之日止；

b.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

c.如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担合同解除或终止的相应责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决争议：

a.仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；

b.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以尽快解决争议。

3.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

三、合同解除

1.合同解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的费用。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定履行相应的准备工作，包括但不限于冷库设施的检查、租金的支付等。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签合同。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

e.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

3.终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的费用。

四、通知与送达：

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行情况、违约情况等。

2.送达：书面通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，送达日期以邮戳或约定送达方式确认的日期为准。

五、不可抗力：

1.定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。

2.处理：如遇不可抗力，双方应暂停履行合同，并尽快通知对方。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决：

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括乙方提供的货物存储需求说明、存储环境要求、货物特性等相关文件，用于明确冷库使用需求和标准。

二、设计方案：甲方提供的冷库设计图纸、设施布局图、安全措施等文件，用以说明冷库的建设和改造情况。

三、技术规格：冷库设备的技术参数、性能指标、操作规程等文件，确保冷库设施满足乙方存储需求。

四、各类证件复印件：包括甲方冷库的相关经营许可证、消防安全许可证、环保审批文件等复印件，证明甲方冷库的合法性和合规性。

五、租赁合同：乙方与甲方签订的租赁合同，明确冷库租赁期限、租金支付、维修责任等条款。

六、货物清单：乙方存储货物的详细清单，包括货物名称、数量、规格、存放位置等信息，以便于甲方进行管理和监控。

七、操作手册：冷库使用和维护的相关手册，指导乙方正确使用冷库设施，确保货物存储安全。

八、应急预案：针对可能发生的突发事件的应急预案，包括火灾、停电、设备故障等情况的应对措施。

九、保险单：甲方购买的冷库财产保险单，保障冷库及存储货物在合同有效期内发生意外损失时，