公寓抵押贷款协议范本

公寓抵押贷款协议范本编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因购买位于__________的公寓，需筹集资金，乙方同意向甲方提供贷款；为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方向乙方申请抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项，确保双方权益。

二、贷款金额

乙方同意向甲方提供人民币__________元整的贷款，用于购买位于__________的公寓。

三、贷款期限

本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

四、利率及还款方式

本贷款利率为年利率__________%，采用等额本息还款方式。

五、抵押物

甲方同意以其名下位于__________的公寓作为本贷款的抵押物。

六、其他事项

1.甲方应按期偿还贷款本金及利息，逾期还款的，甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。

2.乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况，包括但不限于收入证明、房产证明等。

3.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，并确保抵押物在贷款期间不得被查封、扣押或转让。

4.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。

5.甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，并承担因抵押物造成的任何损失。

6.甲方应在乙方要求时，配合乙方进行贷款调查、评估和抵押物的登记手续。

7.甲方如需提前偿还贷款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，向甲方提供贷款。

2.乙方有义务对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款发放符合国家法律法规和银行内部规定。

3.乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照合同约定，按时将贷款本金及利息划入甲方指定的账户。

5.乙方有义务对抵押物进行必要的监管，确保抵押物的安全。

6.乙方应按照法律规定，对抵押物进行登记，确保抵押权的设立。

7.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段追偿贷款本金及利息，包括但不限于处置抵押物。

8.乙方应按照合同约定，及时通知甲方有关贷款的变更、终止或提前还款等事项。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务。

2.甲方有权在符合协议约定的情况下，提前偿还贷款。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料。

4.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查。

5.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿贷款。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定偿还贷款。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方有义务按照协议约定提供贷款服务。

4.乙方有义务保护甲方的个人信息和隐私。

5.乙方有义务在甲方违约时，采取合法措施追偿贷款。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本公寓抵押贷款协议项下的总贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.贷款发放：

a.乙方将在本协议签订之日起__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元整划入甲方指定的银行账户。

b.剩余贷款人民币__________元整将在甲方的公寓购买手续办理完毕，且抵押登记手续完成后，分__________期发放。

3.支付比例和条件：

a.每期还款金额为人民币__________元整，包括本金和利息。

b.甲方应在每个还款周期开始前__________个工作日内，将当期应还金额足额存入甲方指定的还款账户。

c.甲方如提前偿还贷款，需按照乙方规定的程序提前通知，并可能涉及部分提前还款费用。

4.额外费用：

a.甲方同意支付因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。

b.乙方有权在贷款期间根据市场利率变化调整贷款利率，并相应调整还款金额。

5.付款方式：

a.甲方将采用等额本息还款方式偿还贷款，每月支付固定金额的贷款本息。

b.甲方应在每月的还款日将应还金额通过银行转账或其他乙方认可的方式支付。

6.逾期付款：

a.如甲方未能在约定的还款日支付当期应还金额，则视为逾期还款。

b.甲方逾期还款时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为_____%（具体利率需根据银行规定执行）。

c.如甲方连续逾期超过__________天，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于处置抵押物。

7.费用承担：

a.本协议项下产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，除非另有约定，均由甲方承担。

本协议的财务条款为双方履行合同的基础，双方应严格遵守，确保合同的顺利执行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约情形：若甲方未按本协议约定的时间偿还贷款本金及利息，或者未履行其他合同义务，均构成违约。

b.乙方违约情形：若乙方未按本协议约定的时间提供贷款，或者未履行其他合同义务，均构成违约。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

d.违约金：如甲方逾期还款，应向乙方支付相当于逾期金额__________%的违约金；如乙方未能按期放贷，应向甲方支付相当于贷款金额__________%的违约金。

e.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决争议。

b.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.仲裁程序：仲裁程序适用__________仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼案件应由合同签订地或被告所在地的人民法院管辖。

4.争议解决期限：自一方提出争议之日起__________个工作日内，双方未能协商解决的，任何一方均可依法采取上述争议解决方式。

5.保密义务：在争议解决过程中，双方均有义务对争议事项和解决过程保密，除非法律另有规定。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以甲方成功办理抵押登记手续并满足所有贷款发放条件为前提。

b.甲方应在收到贷款资金后__________个工作日内，完成公寓购买手续并通知乙方。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

b.如双方同意，本协议可经书面协议方式进行延期。

3.变更：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

b.任何未经双方书面同意的变更，均不构成对本协议的修改。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

1）贷款全部偿还完毕；

2）双方协商一致终止；

3）因不可抗力导致本协议无法履行；

4）本协议约定的其他终止条件。

b.本协议终止后，双方应立即终止一切与本协议相关的权利和义务。

5.通知：

a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。

b.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达，但以对方实际收到为准。

6.整体性：

a.本协议构成双方之间关于本贷款交易的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。

b.如本协议任何条款无效或不可执行，不影响其余条款的有效性和可执行性。

7.法律适用和管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.甲方收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、劳动合同等。

3.甲方房产证明文件复印件，包括但不限于房产证、购房合同等。

4.甲方贷款申请表及填写说明。

5.乙方贷款产品介绍及条款。

6.抵押物评估报告复印件。

7.抵押物产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

8.抵押物保险单复印件。

9.抵押登记申请书及登记证明复印件。

10.甲方与公寓卖方签订的购房合同复印件。

11.甲方与公寓卖方签订的物业交