冷库租赁中止协议

冷库租赁中止协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方因经营需要租赁该冷库，双方本着平等互利、协商一致的原则，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就冷库租赁关系的权利义务，确保双方合法权益，实现冷库租赁关系的稳定和持续。

二、合同背景：乙方因经营需要，向甲方租赁位于__________的冷库，双方于__________签订了《冷库租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为__________。现因__________原因，乙方申请中止租赁，经双方协商一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库在租赁期间符合国家相关安全标准和规定，并提供必要的安全保障措施。

2.甲方应按照原合同约定，在租赁期间内保持冷库的完好状态，并承担冷库的正常维护和保养责任。

3.甲方应按照本协议约定，在乙方申请中止租赁后，及时办理相关手续，并协助乙方妥善处理冷库内的物品。

4.甲方应在本协议签订后__________日内，将冷库交付给乙方使用。

5.甲方应在本协议终止后__________日内，收回冷库并确保乙方物品的完整性。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定，按时支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和使用性质，不得损害冷库设施。

3.乙方应妥善保管冷库内的物品，确保物品的安全，不得因乙方原因造成冷库内物品的损失或损坏。

4.乙方应在租赁期间内，遵守国家有关法律法规和甲方制定的规章制度。

5.乙方应在申请中止租赁前，提前__________日通知甲方，并说明中止租赁的原因。

6.乙方应在中止租赁后__________日内，将冷库内的物品搬离，并清理现场。

7.乙方应在中止租赁后，按照原合同约定，支付至中止日期的租金。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和服务，并有权对甲方违反协议的行为提出异议。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得隐瞒或欺诈对方。

4.双方应在本协议履行过程中，妥善处理争议，通过协商或法律途径解决。

5.双方应在本协议履行过程中，保护对方的商业秘密和知识产权。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本协议项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用，总金额为人民币__________元（大写：______________________）。

2.该总金额包括租赁期间冷库的租金、使用费及甲方提供的其他相关服务费用。

二、支付方式

1.乙方应按照以下分期支付方式支付租金：

-首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元。

-期付款：乙方应按月支付租金，每月支付人民币__________元，支付日期为每月的__________日。

2.额外费用：

-若因乙方原因导致冷库设施损坏或产生额外维修费用，乙方应在发现损坏或费用产生之日起__________日内支付相关费用。

-若因乙方原因导致冷库设施闲置，乙方应按照甲方提供的收费标准支付闲置费用。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确认已收到甲方提供的相应服务或达到支付条件。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。

四、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日__________%，直至乙方付清所有欠款。

2.甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并保留要求乙方承担违约责任的权利。

五、付款方式

1.乙方应通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

-其他方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式。

六、发票

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的税务发票。

2.乙方应在收到发票后__________日内，对发票的真实性、完整性进行核对。

七、支付争议

1.如发生支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供符合要求的冷库设施，乙方有权要求甲方采取措施予以改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

-若甲方未按约定时间交付冷库，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

-若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________%的滞纳金。

-若乙方擅自改变冷库结构或使用性质，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用和赔偿甲方损失。

-若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应友好协商解决本协议项下的任何争议。

-若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

-若双方均不同意仲裁，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

2.适用法律：

-本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-争议解决过程中，如涉及诉讼，双方同意由__________人民法院管辖。

4.争议解决费用：

-仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、其他

1.本协议的违约责任条款不因本协议的终止而失效。

2.若一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

3.本协议的违约责任条款为非排他性条款，不影响双方根据其他法律或本协议其他条款追究违约方的责任。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不以任何其他文件的生效为条件。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至__________年__________月__________日止，为期__________年。

2.如双方同意延长租赁期限，应另行签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

-未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：

-本协议因以下原因终止：

a.租赁期限届满，且双方未续签本协议；

b.任何一方违约，守约方有权终止本协议；

c.双方协商一致决定终止本协议；

d.由于不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。

3.终止通知：

-若一方决定终止本协议，应提前__________日书面通知对方。

-终止通知应以挂号信或其他双方认可的书面形式发送。

四、通知

1.双方之间的所有通知、文件和通讯应通过以下方式发送：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并被视为已送达在通知上指定的地址。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

六、协议的完整性

1.本协议构成双方之间就冷库租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。

七、其他

1.本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其余部分的效力和可执行性。

2.本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议条款的解释。

附件：

1.《冷库租赁合同》（以下简称“原合同”），包括但不限于以下内容：

-冷库的具体位置、面积、结构等信息；

-租赁期限、租金及支付方式；

-双方权利义务；

-违约责任；

-争议解决机制；

-其他双方约定的条款。

2.《冷库设施清单》，详细列明冷库内的设备、工具及附属设施，包括但不限于制冷设备、通风系统、照明设施等。

3.《冷库使用说明》，包括冷库的操作规程、安全注意事项、维护保养方法等。

4.《乙方营业执照副本复印件》和《乙方税务登记证复印件》，以证明乙方具备合法经营资格。

5.《甲方营业执照副本复印件》和《甲方税务登记证复印件》，以证明甲方具备合法经营资格。

6.《甲方所有权证明文件复印件》，以证明甲方对冷库拥有合法所有权。

7.《乙方租赁物品清单》，详细列明乙方在租赁期间存放于冷库内的物品种类、数量等信息。

8.《冷库租赁中止原因说明》，乙方需提供中止租赁的具体原因及相关证明材料。

9.《双方协商记录》，记录双方在签订本协议过程中达成的各项共识。

10.《补充协议》（如有），