合租房屋环境安全协议

合租房屋环境安全协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方居住使用；乙方同意租赁上述房屋。为明确双方的权利义务，维护双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合租房屋环境安全协议，以资共同遵守。

本协议的目的是确保合租房屋内的居住环境安全，保障甲乙双方的人身、财产安全，以及营造和谐的居住氛围。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方有义务在房屋交付前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合居住标准。

3.甲方应确保房屋内的设施设备完好，如有损坏，应及时修复或更换。

4.甲方有义务在租赁期间保持房屋结构完整，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方应遵守相关法律法规，不得将房屋出租给禁止入住的人员。

6.甲方应承担房屋租赁期间的物业管理费用和税费。

乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

2.乙方有义务合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要，应事先征得甲方同意。

5.乙方在租赁期间，应自行承担因个人原因导致的财产损失。

6.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他居民的生活。

双方权利：

1.甲方享有房屋的出租权，并有权要求乙方按照约定支付租金。

2.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，并有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决租赁过程中产生的纠纷，不得采取违法手段。

3.双方应在本协议约定的租赁期限内，不得单方面解除租赁合同。

4.双方应在本协议约定的租赁期满后，按照约定办理房屋的返还手续。

5.双方应在本协议约定的租赁期满后，按照约定办理押金退还手续。

合同金额与支付方式：

本合租房屋环境安全协议的租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

1.租金总额：甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期间租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

a.押金：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付人民币__________元整（￥__________元）作为押金，押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下无息退还。

b.首月租金：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首月租金人民币__________元整（￥__________元）。

c.后续租金：后续租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金人民币__________元整（￥__________元）。

3.额外费用：

a.物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由甲方承担，乙方无需另行支付。

b.水电费：租赁期间产生的水电费由乙方按照实际使用情况自行支付。

c.其他费用：因乙方原因产生的维修费用、违约金等，由乙方承担。

4.付款方式的具体细节如下：

a.乙方可以通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台进行支付。

b.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

c.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收据或电子支付凭证。

5.违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

b.甲方未按时退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按押金总额的__________%计算。

本协议的财务条款为双方履行合同提供明确的经济基础，双方应严格遵守。如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

b.若乙方损坏房屋或设施设备，乙方应承担相应的修复费用或赔偿甲方损失。

c.若甲方未按时修复房屋或设施设备，乙方有权要求甲方在__________日内完成修复，若甲方逾期未修复，乙方有权要求赔偿。

d.若任何一方违反本协议其他约定，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

2.争议解决：

a.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如任何一方不愿通过仲裁解决，或仲裁委员会无权受理，则争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

3.争议解决的法律适用与管辖：

a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议争议解决的管辖法院为__________人民法院。

4.违约金的计算与赔偿：

a.本协议约定的违约金系双方协商确定，具有补偿性质，不影响因违约行为所造成的实际损失的赔偿请求。

b.若因违约行为造成对方实际损失超过违约金的，违约方还应支付实际损失赔偿。

c.如双方就违约金的支付有争议，应以实际损失为基础，由法院或仲裁机构根据具体情况作出判决或裁决。

本违约与争议解决机制旨在确保合同双方的权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。任何一方在履行本协议过程中违反约定，均应承担相应的法律责任。双方应本着公平、诚实信用的原则，共同努力维护合同的稳定性和严肃性。

附则：

第一条生效条件

本合租房屋环境安全协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更或解除协议。

第二条有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方同意续租，应重新签订书面协议。

第三条变更与终止

1.协议的变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

2.协议的终止：

a.租赁期满，双方均可选择不续租。

b.双方协商一致，可以提前终止本协议。

c.出现以下情形之一，协议即自动终止：

i.乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议。

ii.房屋因不可抗力导致无法居住，经双方协商一致，可终止协议。

iii.房屋所有权发生变更，甲方有权终止协议。

3.终止后的处理：

a.房屋返还：租赁终止后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

b.押金退还：租赁终止后，甲方应在__________日内退还乙方押金，扣除因乙方违约或损坏房屋而产生的费用。

第四条通知

本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以双方认可的其他方式送达。通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

第五条不可抗力

如因不可抗力导致协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过__________日，双方有权终止协议。

第六条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条约束力

本协议的签订和履行对甲乙双方具有法律约束力，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

本附则为本合租房屋环境安全协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、房屋使用规则等。

2.房屋现状描述：包括房屋的结构、设施设备情况、装修情况、附属设施等描述。

3.房屋租赁押金收据：甲方收取乙方押金的凭证。

4.房屋租赁租金收据：甲方收取乙方租金的凭证。

5.房屋租赁物业费收据：甲方收取乙方物业管理费的凭证。

6.房屋租赁水电费清单：乙方支付的水电费清单。

7.房屋租赁保险单：房屋租赁期间的保险单，包括火灾、盗窃等保险。

8.房屋租赁协议变更记录：如有协议变更，变更记录应作为附件。

9.房屋租赁终止通知：租赁终止时的通知，包括终止原因和终止日期。

10.房屋租赁押金退还证明：租赁期满或提前终止后，甲方退还乙方押金的证明。

11.房屋租赁设施设备清单：房屋内设施设备的清单，包括品牌、型号、使用状况等。

12.房屋租赁维修记录：房屋租赁