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文档简介

2025年合作共建商业综合体协议书甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备丰富的商业运营经验，乙方拥有优质的土地资源，双方拟共同投资建设商业综合体项目。为确保双方合法权益，明确合作内容、责任和义务，特制定本协议书。一、合作项目概述1.1项目名称：____商业综合体项目1.2项目地点：____1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米1.4项目业态：商业、餐饮、娱乐、办公、酒店等多种功能二、合作主体及责任2.1甲方责任2.1.1负责项目整体策划、设计、招商及运营管理2.1.2负责项目资金投入，按照项目进度支付相关费用2.1.3负责项目相关政策法规的申报、审批及实施2.1.4负责项目品牌推广、市场营销及客户服务2.2乙方责任2.2.1提供项目用地，确保土地使用权的合法有效性2.2.2负责项目基础设施配套，包括水、电、道路等2.2.3协助甲方办理项目相关手续，确保项目顺利进行2.2.4负责项目安全监管，确保施工及运营期间的安全三、合作期限及投资额度3.1合作期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止3.2投资额度：甲方投资____万元，乙方投资____万元四、收益分配及风险承担4.1收益分配4.1.1项目运营后，甲方按照投资比例享有项目收益4.1.2乙方按照投资比例享有项目收益，并享有优先回购权4.1.3项目收益分配按年度进行，具体分配比例双方协商确定4.2风险承担4.2.1甲方承担项目运营风险，包括市场风险、经营风险等4.2.2乙方承担项目投资风险，包括政策风险、市场风险等五、合作协议的变更、终止及解除5.1协议变更5.1.1本协议经双方协商一致，可进行变更5.1.2变更协议应书面签署，经双方代表签字盖章后生效5.2协议终止5.2.1协议期限届满，双方未达成续约一致意见的，协议自动终止5.2.2因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，协议可提前终止5.3协议解除5.3.1任何一方违反本协议规定，导致项目无法正常进行的，另一方有权解除协议5.3.2任何一方发生重大违约行为，另一方有权解除协议六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止或解除之日止7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充

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