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文档简介

2025年住宅买卖合同额外内容一、合同主体1.甲方（卖方）：____乙方（买方）：____二、额外条款1.付款方式与期限乙方应按照以下付款方式及期限支付购房款：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房首付款。（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向____银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行规定的还款方式进行还款。（3）尾款：乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元支付给甲方。2.房屋交付与验收（1）甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。（2）乙方在接收房屋时，应按照《房屋验收标准》进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定及时办理入住手续。3.装修与改造（1）乙方有权对房屋进行合理装修与改造，但不得改变房屋主体结构及安全性能。（2）乙方在进行装修与改造时，应遵守相关法律法规，不得影响邻居正常生活。（3）装修完成后，乙方应按照甲方要求，提供装修验收报告。4.物业管理（1）乙方应在入住后____个工作日内，与物业管理公司签订《物业管理合同》。（2）乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费。（3）乙方有权对物业管理公司的服务提出意见和建议，物业管理公司应予以合理解决。5.房屋质量保修（1）甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，对房屋主体结构及设备设施保修____年。（2）保修期内，如乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。（3）保修期满后，乙方如有维修需求，可自行联系维修单位，费用由乙方承担。6.房屋产权过户（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。（2）过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。7.违约责任（1）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（2）甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。（3）乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定（1）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋

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