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文档简介

2025年修订版物业管理协议甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业公司”）：____鉴于甲方为物业项目的所有权人，乙方为专业从事物业管理服务的企业，双方为保障物业项目的正常使用、维护业主的合法权益，现就以下事项达成如下协议：一、协议主体1.1甲方为____项目的所有权人，拥有该项目内的房屋及公共设施的所有权。1.2乙方为具有合法资质的物业管理企业，负责甲方物业项目的日常管理与服务工作。二、物业项目管理2.1物业管理范围：包括甲方物业项目内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。2.2物业服务内容：（1）房屋及公共设施的维护保养；（2）绿化养护；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）其他与物业管理有关的服务。2.3物业服务费用：双方约定，甲方应按照____元/平方米·月的标准向乙方支付物业服务费。2.4物业服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.5物业服务费用调整：如遇物价上涨等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。三、物业项目管理与监督3.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，乙方应主动接受甲方的监督。3.2乙方应定期向甲方报告物业项目管理情况，包括但不限于物业服务费用使用情况、公共设施维护保养情况等。3.3乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和咨询。3.4乙方应建立和完善物业项目管理制度，确保物业项目的正常运营。四、物业项目维修与养护4.1乙方应负责甲方物业项目内的房屋及公共设施的日常维修与养护。4.2乙方在维修与养护过程中，应确保施工质量，不得损坏甲方财产。4.3乙方应定期对甲方物业项目进行安全隐患排查，发现问题及时整改。五、物业项目公共秩序维护5.1乙方应负责甲方物业项目内的公共秩序维护，确保业主的生活安宁。5.2乙方应制定完善的公共秩序管理制度，加强保安人员培训，提高服务质量。5.3乙方应加强与业主的沟通，及时解决业主反映的问题。六、协议期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。七、协议变更与终止7.1协议变更：双方协商一致，可以对本协议进行修改和补充。7.2协议终止：协议期满或双方协商一致，可以终止本协议。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。8.2乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议

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