商务写字楼租赁合同格式

商务写字楼租赁合同格式甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商务写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商务写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业面积：____平方米（以下简称“租赁面积”）1.4物业用途：商务办公第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度首月____日前支付下季度租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出示有效发票，甲方应及时出具收据。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费5.1乙方应按甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。5.2物业管理费按季度支付，与租金同时支付。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业管理规定进行装修、使用，并承担相应费用。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。6.3乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维修保养，确保物业的正常使用。第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，无纠纷。7.2甲方应按照约定将租赁物业及附属设施交付乙方使用。7.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于提供租赁合同、物业产权证明等。7.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。8.2乙方应按约定支付租金、物业管理费等费用。8.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。8.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物业及附属设施交还给甲方。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五的滞纳金。第十条合同解除与终止10.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。10.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。10.3在租赁期满后，如乙方未按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并有权要求乙方承担因此造成的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式