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文档简介

2025年个人之间转租合同规范第一章总则第一条本规范的目的为了规范个人之间转租行为，保障转租双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规范。第二条适用范围本规范适用于____年____月____日以后，个人之间签订的转租合同。第二章合同主体第三条转租人转租人是指与房屋所有权人签订租赁合同，并依法取得房屋租赁权的人。第四条承租人承租人是指与转租人签订转租合同，并支付租金，使用房屋的人。第三章合同内容第五条转租合同应包含以下内容：（一）转租人和承租人的姓名或者名称、住所或者经营场所；（二）房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施等；（三）租赁期限，租赁期限不得超过原租赁合同的剩余期限；（四）租金及支付方式，租金标准不得高于原租赁合同约定的租金标准；（五）转租人的权利和义务，包括转租人在原租赁合同和本转租合同下的权利和义务；（六）承租人的权利和义务，包括承租人在本转租合同下的权利和义务；（七）合同的变更、解除和终止条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他需要约定的内容。第六条转租合同的租金标准转租合同的租金标准不得高于原租赁合同约定的租金标准，且不得高于同期同地段同类房屋的市场租金水平。第七条转租合同的租赁期限转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同的剩余期限。租赁期满后，承租人应当将房屋退还转租人。第四章合同的签订和解除第八条转租合同的签订转租合同应当由转租人和承租人协商一致，并书面签订。合同签订时，双方应当出示有效身份证件。第九条转租合同的备案转租合同签订后，转租人和承租人应当将合同副本报送当地房地产管理部门备案。第十条转租合同的解除转租合同解除应当符合原租赁合同和本转租合同的约定。双方另有约定的，从其约定。第十一条转租合同的终止转租合同终止后，承租人应当将房屋退还转租人，转租人应当在收到房屋后三日内办理房屋租赁登记备案的注销手续。第五章违约责任第十二条转租人的违约责任转租人未按照转租合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合约定的，承租人可以解除合同，并要求转租人承担违约责任。第十三条承租人的违约责任承租人未按照转租合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋的，转租人可以解除合同，并要求承租人承担违约责任。第六章争议解决第十四条争议解决方式转租合同纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七章附则第十五条生效日期本

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