制式购房合同范本

制式购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方为了扩大业务范围，提高企业效益，拟购买该房产作为办公及经营场所。

2.乙方拥有该房产的合法产权，具备出售该房产的权利和资格。

3.双方就购买该房产事宜进行了充分沟通，并对房产的位置、面积、结构、用途等基本情况达成一致。

二、定义

1.本合同所述的“该房产”包括房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等。

2.本合同所述的“交付”指乙方将房产所有权及使用权移交给甲方的行为。

3.本合同所述的“履行期限”指自合同签订之日起至房产交付之日止的期间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，以便甲方用于办公及经营。具体内容包括：房产的购买、交付、过户、维修保养以及双方在交易过程中的相关事宜。本合同涉及的具体内容如下：

1.房产的基本情况，包括位置、面积、结构、用途等；

2.房产的购买价格、支付方式、支付期限等；

3.房产的交付时间、交付标准及过户手续；

4.甲乙双方在交易过程中的权利与义务；

5.违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“该房产”指乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，包括房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等。

2.“交付”指乙方按照本合同约定的时间、条件和标准，将房产所有权及使用权移交给甲方的行为。

3.“过户”指将该房产的产权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该房产，并要求乙方按时交付房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式向乙方支付购房款。

3.甲方应按照国家法律法规及合同约定，办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.甲方在购买该房产后，应遵守国家和地方的房地产管理政策，合法使用房产。

5.甲方有权要求乙方在交付房产时，提供房产的合法权属证明、购房发票等相关资料。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付购房款。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，按照约定的条件向甲方交付房产。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的资料。

4.乙方应保证其对出售的房产拥有合法的产权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

5.乙方在房产交付前，应确保房产符合约定的使用条件和标准，如有瑕疵，应及时告知甲方。

6.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得有欺诈行为。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金。

2.甲方在收到乙方提供的房产合法权属证明及相关资料后_______个工作日内，向乙方支付购房款的剩余部分。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在本合同生效后_______个工作日内，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产交付后_______个工作日内，完成房产过户手续。

4.如遇特殊情况，双方可根据实际情况协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过_______个工作日的，乙方有权解除合同。甲方已支付的定金，乙方不予退还。

2.乙方未按照约定时间交付房产，逾期超过_______个工作日的，甲方有权解除合同。乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.乙方保证其对出售的房产拥有合法的产权，如因产权问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，向甲方支付等同于合同总价款_______%的赔偿金。

5.在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

4.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致，共同决定终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产的权属证明、平面图、装修标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行