北京存量房合同范本

北京存量房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于买方有意购买乙方名下位于北京市的存量房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋面积：________________________平方米

5.房屋结构：________________________

6.房屋装修情况：____________________

7.房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方支付房屋款项的方式为：________________________

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；

b.尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付之日支付。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，双方应共同验收房屋，并签署房屋交付确认书。

四、房屋过户

1.乙方应于房屋交付后________________________日内协助买方办理房屋过户手续。

2.买方应按照相关规定支付房屋过户税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________________________%。

3.如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿买方因此造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同网签证明；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于买方有意购买乙方名下位于北京市的存量房屋，为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋面积：________________________平方米

5.房屋结构：________________________

6.房屋装修情况：____________________

7.房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方支付房屋款项的方式为：________________________

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；

b.尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付之日支付。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，双方应共同验收房屋，并签署房屋交付确认书。

四、房屋过户

1.乙方应于房屋交付后________________________日内协助买方办理房屋过户手续。

2.买方应按照相关规定支付房屋过户税费。

五、担保方责任及权利

1.担保方对本合同约定的房屋交易提供担保服务，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方未按约定支付房屋款项时，担保方有权要求买方立即支付，否则担保方有权解除本合同，并追究买方违约责任。

3.买方应按时向担保方支付房屋款项，如因买方原因导致担保方遭受损失的，买方应承担全部责任。

4.担保方有权在房屋过户手续办理完毕后，解除担保责任。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________________________%。

2.乙方未按约定协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________________________%。

3.买方未按约定支付房屋款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。

4.买方不得将房屋转卖、抵押或用于其他非法用途，否则乙方有权解除本合同，并追究买方违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同网签证明；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.担保方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障买方权益，确保房屋交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方违约及限制条款的设定，使乙方在交易过程中承担相应责任，保障甲方利益。第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为甲方提供额外保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身在交易过程中处于有利地位，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于乙方有意出售位于北京市的存量房屋，为保障交易顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋面积：________________________平方米

5.房屋结构：________________________

6.房屋装修情况：____________________

7.房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方支付房屋款项的方式为：________________________

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；

b.尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付之日支付。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，双方应共同验收房屋，并签署房屋交付确认书。

四、房屋过户

1.乙方应于房屋交付后________________________日内协助买方办理房屋过户手续。

2.买方应按照相关规定支付房屋过户税费。

五、担保方责任及权利

1.担保方对本合同约定的房屋交易提供担保服务，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方未按约定支付房屋款项时，担保方有权要求买方立即支付，否则担保方有权解除本合同，并追究买方违约责任。

3.买方应按时向担保方支付房屋款项，如因买方原因导致担保方遭受损失的，买方应承担全部责任。

4.担保方有权在房屋过户手续办理完毕后，解除担保责任。

六、乙方权利及利益条款

1.乙方有权要求买方按约定支付房屋款项，并在买方违约时行使担保方的权利。

2.乙方有权在房屋交付后，要求买方及时办理房屋过户手续，确保房屋权益。

3.乙方有权在合同履行过程中，对买方的履约情况进行监督，确保交易顺利进行。

七、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付房屋款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。

2.买方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________________________%。

3.买方不得将房屋转卖、抵押或用于其他非法用途，否则乙方有权解除本合同，并追究买方违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双