卖房交首付合同范例

卖房交首付合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋坐落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付首付款的期限为__________，具体支付方式如下：

（1）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整；

（2）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整；

（3）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于__________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，如乙方对房屋有任何异议，应在验收时提出，甲方应在验收后__________日内予以解决。

3.3乙方在收到房屋后__________日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

4.3双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋坐落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付首付款的期限为__________，具体支付方式如下：

（1）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整；

（2）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整；

（3）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方支付房屋首付款及后续房款提供连带责任担保。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付房款及支付违约金等。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在房屋交付前，有权对乙方支付的首付款及后续房款进行监管，确保款项安全。

4.2甲方在房屋交付前，有权要求丙方提供担保物的相关证明材料。

4.3甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供个人信用报告等材料，以确保乙方具备购房能力。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付首付款及后续房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自转让或抵押房屋，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

5.3乙方在房屋交付前，如因自身原因导致无法按时支付房款，应提前__________日通知甲方，并承担相应违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关证明材料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易安全、顺利进行。通过丙方提供连带责任担保，甲方在房屋交付前对款项进行监管，降低了交易风险。甲方作为主导方，在合同中享有优先权益，如房屋交付前对房款进行监管、要求丙方提供担保物证明等。同时，增加乙方的违约责任及限制条款，保障甲方的合法权益。本合同旨在规范甲乙丙三方在房屋交易中的权利义务，实现各方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋坐落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付首付款的期限为__________，具体支付方式如下：

（1）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整；

（2）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整；

（3）__________日前，乙方支付首付款人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方支付房屋首付款及后续房款提供连带责任担保。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付房款及支付违约金等。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。

4.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方保证房屋无任何权属争议，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

4.3乙方在房屋交付前，有权要求丙方提供担保能力的证明，确保担保责任的履行。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋权属出现争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自提高房屋价格或要求乙方增加购房款项，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，通过增加自己的权利条款和