卖地皮合同范本

卖地皮合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宗地使用权，甲方愿意将其出让给乙方；乙方愿意购买甲方的宗地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、宗地基本情况

1.宗地名称：____________________

2.宗地坐落：____________________

3.宗地面积：____________________（平方米）

4.宗地用途：____________________

5.宗地土地使用权期限：____________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在土地转让合同生效之日起____________________个工作日内支付甲方土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在土地过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付甲方土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

四、土地交付及过户手续

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将宗地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方应在收到宗地使用权及相关权属证明文件后____________________个工作日内，向相关主管部门申请办理土地过户手续。

3.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，协助乙方办理土地过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地使用权的____________________%。

2.乙方未按本合同约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地转让款的____________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）土地权属证明文件；

（二）付款凭证；

（三）其他双方认为必要的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宗地使用权，甲方愿意将其出让给乙方；乙方愿意购买甲方的宗地使用权。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，愿意承担相应的担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、宗地基本情况

1.宗地名称：____________________

2.宗地坐落：____________________

3.宗地面积：____________________（平方米）

4.宗地用途：____________________

5.宗地土地使用权期限：____________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在土地转让合同生效之日起____________________个工作日内支付甲方土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在土地过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付甲方土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整的保证金，作为对乙方支付土地转让款的担保。

2.若乙方未按本合同约定支付土地转让款，丙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，履行担保责任，支付乙方所欠款项。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、付款方式

1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

五、土地交付及过户手续

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将宗地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方应在收到宗地使用权及相关权属证明文件后____________________个工作日内，向相关主管部门申请办理土地过户手续。

3.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，协助乙方办理土地过户手续，并承担相关税费。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按合同约定的时间节点支付土地转让款。

2.甲方有权要求乙方在土地过户手续办理完毕后，将宗地使用权及相关权属证明文件交付给甲方。

3.甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的土地使用情况，确保土地用途符合约定。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.若乙方在土地使用过程中，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将土地转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）土地权属证明文件；

（二）付款凭证；

（三）第三方担保协议；

（四）其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保乙方履行合同约定的付款义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的补偿，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保合同的有效履行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同中占据主导地位，降低自身风险，同时确保土地转让款的顺利收取。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够对乙方的行为进行有效约束，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，愿意承担相应的担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产坐落：____________________

3.房产面积：____________________（平方米）

4.房产用途：____________________

5.房产产权状况：____________________

二、房产售价及支付方式

1.房产售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方房产售价的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付甲方房产售价的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在贷款审批通过后____________________个工作日内支付甲方房产售价的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整的保证金，作为对乙方支付房产售价的担保。

2.若乙方未按本合同约定支付房产售价，丙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，履行担保责任，支付乙方所欠款项。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、付款方式

1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

五、房产交付及过户手续

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方应在收到房产及相关权属证明文件后____________________个工作日内，向相关主管部门申请办理房产过户手续。

3.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房产。

2.乙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后，将房产产权证明文件交付给乙方。

3.乙方有权在房产使用过程中，对房产进行合法装修或改造。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产售价的____________________%。

2.若甲方在房产交付过程中，提供虚假的房产产权证明文件，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在合同履行过程中，擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附