南充市物业管理合同范例

南充市物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理人）：________________________

乙方（业主或使用人）：________________________

鉴于甲方作为物业管理人，负责对________________________（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方作为业主或使用人，愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和保养；

（3）物业公共秩序的维护和消防、安全防范等工作；

（4）物业档案管理、物业服务费用的收取、物业管理费的使用与管理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理服务内容

2.1甲方按照国家法律法规、物业管理相关政策和物业管理服务合同约定，向乙方提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施设备的正常运行和维护；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安全防范等工作；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下方式收取：

（1）物业管理服务费用为________________________元/平方米·月；

（2）物业管理服务费用按月缴纳，乙方应在每月的________________________日前缴纳当月物业管理服务费用；

（3）物业管理服务费用逾期缴纳的，应按________________________比例支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年，自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业共用部位、共用设施设备清单；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理服务合同附件。

甲方（物业管理人）：________________________

乙方（业主或使用人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理人）：________________________

乙方（业主或使用人）：________________________

丙方（第三方服务提供者）：________________________

鉴于甲方作为物业管理人，负责对________________________（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方作为业主或使用人，愿意接受甲方提供的物业管理服务，丙方作为第三方服务提供者，愿意为甲方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和保养；

（3）物业公共秩序的维护和消防、安全防范等工作；

（4）物业档案管理、物业服务费用的收取、物业管理费的使用与管理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

二、第三方服务内容

2.1丙方按照本合同约定，向甲方提供以下专业服务：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________；

（5）________________________。

三、第三方服务费用

3.1第三方服务费用按以下方式收取：

（1）第三方服务费用为________________________元/月；

（2）第三方服务费用按月缴纳，乙方应在每月的________________________日前缴纳当月第三方服务费用；

（3）第三方服务费用逾期缴纳的，应按________________________比例支付滞纳金。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；

（2）有权要求丙方对服务中的不足之处进行整改；

（3）在丙方未履行服务义务或服务质量不符合约定时，有权要求终止合同，并要求丙方承担相应的违约责任；

（4）在物业服务合同到期或提前解除的情况下，有权要求丙方返还已支付的第三方服务费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；

（2）乙方不得妨碍甲方和丙方正常进行物业管理和服务工作；

（3）乙方不得违反物业管理相关规定，影响物业管理区域内的公共秩序；

（4）乙方不得恶意拖欠物业服务费用和第三方服务费用。

六、丙方责任

6.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量符合国家标准和甲方要求；

（2）对服务过程中发生的意外事件负责，并承担相应的赔偿责任；

（3）确保服务过程中的安全、环保、文明施工；

（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）丙方未按约定履行服务义务，经甲方催告后仍未改正；

（2）丙方违反国家法律法规，损害甲方和乙方的合法权益；

（3）乙方严重违反物业管理规定，影响物业管理区域内的公共秩序。

九、合同终止

9.1本合同有效期为________________________年，自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、总结

10.1本合同中第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务，提高物业管理质量，保障甲方权益，为业主提供更优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方、乙方和丙方的责任和义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护物业管理区域的和谐稳定。

甲方（物业管理人）：________________________

乙方（业主或使用人）：________________________

丙方（第三方服务提供者）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：________________________

乙方（租户）：________________________

丙方（第三方物业服务公司）：________________________

鉴于甲方作为物业所有人，拥有________________________（以下简称“物业”）的所有权，乙方作为租户，愿意租赁该物业用于________________________（具体用途），丙方作为第三方物业服务公司，愿意为乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁及服务范围

1.1甲方同意将物业出租给乙方使用，租赁用途为________________________。

1.2丙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和保养；

（3）物业公共秩序的维护和消防、安全防范等工作；

（4）物业档案管理、物业服务费用的收取、物业管理费的使用与管理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，乙方有权使用物业，并享有物业内的所有权和使用权；

（2）乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务；

（3）乙方有权参与物业管理的决策，包括但不限于物业管理费的使用和重大设施的维修决策；

（4）乙方有权在物业服务中提出意见和建议，丙方应予以重视和回应。

三、丙方服务内容及责任

3.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下服务：

（1）确保物业设施设备的正常运行，及时维修；

（2）保持物业环境整洁，绿化带养护；

（3）维护物业的安全，包括消防安全和治安巡逻；

（4）定期向乙方报告物业管理的相关信息。

四、丙方责任

4.1丙方应承担以下责任：

（1）对物业服务过程中的任何疏忽或过失造成的乙方损失，丙方应承担赔偿责任；

（2）确保乙方在使用物业期间的安全，防止意外事故的发生；

（3）在乙方提出合理需求时，丙方应提供必要的服务和支持。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应遵守以下违约及限制条款：

（1）甲方不得擅自改变物业用途，影响乙方正常使用；

（2）甲方不得单方面提高物业服务费用，未经乙方同意；

（3）甲方不得干预丙方的正常服务，不得对丙方的服务提出不合理要求。

六、合同解除及终止

6.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能履行合同约定的维修义务，影响乙方正常使用；

（2）丙方未能提供符合合同约定的服务，经乙方催告后仍未改进；

（3）甲方或丙方的行为严重违反法律法规，损害乙方权益。

七、总结

7.1本合同中乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间的权益不受侵害，同时通过丙方的专业服务，