公寓租赁租房合同

公寓租赁租房合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：乙方地址：____________________联系方式：____________________《公寓租赁租房合同》一、合同双方（一）出租方甲方为合法拥有房屋产权及相关权益的主体，有权将房屋出租给乙方使用。（二）承租方乙方为具有合法租赁需求及支付能力的主体，自愿承租甲方的公寓房屋。二、租赁房屋（一）房屋基本情况甲方将位于[具体地址]的公寓出租给乙方，该公寓建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，室内装修及设施设备情况良好，具备正常居住及使用条件。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅用于居住使用，不得擅自改变房屋用途，如用于商业经营等其他用途，需经甲方书面同意。三、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，乙方应在该日期前入住并开始使用房屋。（二）结束日期租赁期限于[结束日期]届满，乙方应在租赁期限届满前搬离房屋并将房屋恢复原状交还给甲方。四、租金及支付方式（一）租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），租金不含税费，如相关法律法规规定需缴纳税费，由乙方承担。（二）支付时间乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。（三）支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金、支票等]向甲方支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），租赁期满或合同解除后，甲方应将押金全额退还给乙方，但如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。（二）押金退还条件1.乙方在租赁期满或合同解除后，按时搬离房屋并将房屋恢复原状，经甲方验收合格。2.乙方不存在拖欠租金、水电费等其他费用的情况。3.乙方未对房屋及附属设施设备造成损坏或遗失。六、房屋交付及使用（一）交付时间甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋状况良好。（二）房屋设施及设备房屋内配备有[列举房屋内的设施设备，如厨房设备、卫浴设备、家具等]，乙方应合理使用并妥善保管这些设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得影响邻居的正常生活，不得进行违法违规活动，如赌博、吸毒等。七、维修及保养（一）出租方维修义务租赁期间，房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修，保证房屋的正常使用。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）承租方维修义务因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。八、违约责任（一）出租方违约责任1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担乙方因此而产生的损失。2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并退还乙方已支付的租金及押金。（二）承租方违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期比例]向甲方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），同时乙方应承担甲方因此而产生的损失。2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。3.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。九、合同的解除（一）双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同，但应签订书面解除协议。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的。2.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，经乙方催告后[催告天数]日内仍未整改合格的。3.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后[催告天数]日内仍未支付的。4.乙方擅自改变房屋用途，经甲方催告后[催告天数]日内仍未改正的。5.乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后[催告天数]日内仍未改正的，甲方有权解除合同。十、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，均应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式，如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。（二）合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。（三）法律适用及争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方同意将争议解决地约定为[具体地点]。（四）其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__