手房房产交易合同

手房房产交易合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体街道及门牌号为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅两卫等]。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：首付款：买受人应在合同签订后的[首付款支付时间]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。贷款：如买受人需申请贷款，则应在首付款支付后的[贷款申请时间]日内，向贷款银行提交贷款申请资料。贷款银行审核通过后，买受人应在[贷款到账时间]日内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。尾款：房屋过户手续办理完毕后，买受人应在[尾款支付时间]日内，向出卖人支付房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。第四章交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在[交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并向买受人提供房屋钥匙及相关资料。2.过户时间及手续办理：过户时间：双方应在[过户时间]前，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。手续办理：双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料，办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。第五章违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知后的[质量整改时间]日内进行整改。如出卖人未在规定时间内整改或整改后仍不符合约定，买受人有权要求出卖人承担维修费用或解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付违约金。若出卖人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。若买受人在办理房屋过户手续时，因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。若买受人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六章争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八章附件1.房屋产权证明：出卖人应向买受人提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.相关税费清单：双方应按照国家和地方的相关规定，承担各自应承担的税费。出卖人应向买受人提供相关税费清单，并协助买受人办理税费缴纳手续。第九章通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话等方式送达。如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。第十章合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保管，以备日后查阅。第十一章补充协议双方在本合同履行过程中，如需要对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：