商城店铺租赁合同

商城店铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系邮箱：[出租方公司邮箱]，联系方式：[出租方公司电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系邮箱：[承租方公司邮箱]，联系方式：[承租方公司电话]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为拥有合法出租权的[出租方公司名称]，有权将位于[具体店铺位置]的店铺出租给承租方。1.2承租方承租方为[承租方公司名称]，有合法的经营需求，愿意租赁出租方的店铺从事相关商业活动。第二章：租赁店铺的基本情况2.1店铺位置店铺位于[具体店铺详细地址]，地理位置优越，交通便利，便于顾客到达。2.2店铺面积店铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米，空间布局合理，适合开展各种商业经营活动。2.3店铺用途店铺用途为[具体店铺用途，如零售、餐饮等]，承租方不得擅自改变店铺的用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限3.1起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算。3.2结束日期租赁期限至[结束日期]止，租赁期满后，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3续租条款承租方在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方表示愿意续租的，出租方应在租赁期满前[协商期限]个月内与承租方协商确定续租事宜。如双方未能就续租达成一致意见，承租方应在租赁期满后[搬迁期限]日内将店铺归还出租方，出租方应在承租方归还店铺后[退还押金期限]日内将承租方缴纳的押金无息退还。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月[具体租金金额]元，租金应在每月[租金支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。4.2支付时间承租方应在每月规定的支付时间前将当月租金足额支付至出租方指定的银行账户，如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应向承租方提供银行账户信息。承租方在支付租金时，应注明租金的支付月份和店铺名称，以便出租方核对。第五章：押金5.1押金金额承租方应向出租方缴纳押金人民币[具体押金金额]元，作为租赁期间店铺及相关设施设备的保证金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如承租方无违约行为，出租方应在承租方归还店铺并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分应在承租方履行完毕违约责任后[退还押金期限]日内退还。第六章：店铺的使用及维护6.1承租方的使用权利承租方在租赁期间享有对店铺的独占使用权，有权按照合同约定的用途使用店铺，进行合法的商业经营活动。6.2出租方的维护责任出租方应负责租赁店铺的主体结构的维护和修缮，保证店铺的结构安全。如因出租方原因导致店铺主体结构出现问题，出租方应负责及时修复，以保证承租方的正常经营。6.3承租方的维护义务承租方应负责租赁店铺内的设施设备的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应负责及时修复或赔偿。承租方应保持店铺的清洁卫生，不得在店铺内堆放杂物或进行违法活动。第七章：违约责任7.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定的时间交付店铺，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元/天，如逾期超过[逾期天数]天，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。出租方如未按照合同约定履行维护责任，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的经济损失。7.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定的时间支付租金，应向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元/天，如逾期超过[逾期天数]天，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方如擅自改变店铺的用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金人民币[具体违约金金额]元。承租方如在店铺内进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第八章：合同的解除8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、电子邮箱或传真送达；一方如果迁址或者变更电子邮箱、传真号码，应当及时以书面形式通知对方。10.2保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明材料。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起