手房买卖合伙协议

手房买卖合伙协议合同编号：__________一、引言本协议由参与二手房买卖的各方共同签订，旨在明确各方在二手房买卖过程中的权利和义务，促进交易的顺利进行。二、合伙目的合伙购买二手房用于投资或自住，共同分享房屋增值带来的收益，或共同承担房屋买卖过程中的风险。三、合伙主体甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。四、房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋产权性质为[产权性质具体内容]，房产证编号为[房产证编号具体数值]。五、合伙出资（一）出资方式双方以现金方式出资，共同承担购房款及相关费用。（二）出资数额甲方出资[甲方出资具体数额]元，乙方出资[乙方出资具体数额]元，双方合计出资[合计出资具体数额]元。（三）出资时间双方应在签订本协议后的[出资时间具体期限]内，将各自的出资款项一次性汇入指定的银行账户。六、房屋买卖（一）买卖价格经双方协商一致，该房屋的买卖价格为[具体买卖价格数值]元。（二）付款方式1.签订本协议后[首付款支付时间具体期限]内，双方应共同支付购房首付款[首付款具体数额]元，其中甲方支付[甲方首付款具体数额]元，乙方支付[乙方首付款具体数额]元。2.剩余购房款[剩余购房款具体数额]元，由双方共同向银行申请贷款，贷款申请获批后，银行将贷款款项直接划入卖方账户。3.如因政策或其他原因导致贷款申请无法获批，双方应协商另行制定付款方式。（三）过户手续1.双方应共同协助卖方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。2.过户手续办理完成后，房屋所有权将转移至双方共同名下。七、利润分配与亏损分担（一）利润分配方式房屋出售后，双方按照各自的出资比例分配所得利润。即甲方分配所得利润为[甲方分配利润具体数额]元，乙方分配所得利润为[乙方分配利润具体数额]元。（二）亏损分担方式如房屋买卖过程中出现亏损，双方按照各自的出资比例分担亏损。即甲方分担亏损为[甲方分担亏损具体数额]元，乙方分担亏损为[乙方分担亏损具体数额]元。八、合伙事务执行（一）执行方式1.双方共同参与房屋买卖的全过程，包括但不限于出资、谈判、过户等事务。2.对于重大事务，如房屋价格调整、贷款申请等，双方应协商一致后作出决定。3.对于日常事务，如文件签署、费用支付等，双方可指定其中一方或双方共同负责执行。（二）决策机制1.对于一般事务，双方可通过电话、邮件等方式协商解决，协商一致后执行。2.对于重大事务，双方应召开合伙人会议进行讨论，经三分之二以上合伙人同意后方可作出决定。3.如遇紧急情况，一方可先行作出决定，但应在事后及时通知另一方，并说明情况。（三）执行监督双方应相互监督合伙事务的执行情况，如发觉对方有违反本协议约定的行为，应及时提出并要求对方改正。如对方拒不改正，可向有管辖权的法院提起诉讼。九、入伙与退伙（一）入伙条件1.新合伙人应经原合伙人一致同意，并签订入伙协议。2.新合伙人应按照本协议的约定，向合伙账户缴纳出资款项。（二）退伙情形1.经全体合伙人一致同意，可办理退伙手续。2.合伙人因自身原因无法继续参与合伙事务，可提出退伙申请，但应提前[提前通知期限具体数值]通知其他合伙人，并经其他合伙人同意。3.合伙人因违法、违规或严重违反本协议约定，被其他合伙人一致决定除名的，可办理退伙手续。（三）退伙结算1.退伙时，合伙人应将其持有的合伙财产份额按照本协议的约定进行结算。2.退伙结算应在退伙手续办理完成后的[结算期限具体数值]内完成，结算款项应一次性支付给退伙合伙人。十、合伙终止与清算（一）合伙终止情形1.合伙期限届满，双方未达成继续合伙的协议。2.因不可抗力导致合伙目的无法实现。3.全体合伙人一致同意终止合伙。4.合伙人因违法、违规或严重违反本协议约定，被其他合伙人一致决定终止合伙。（二）清算程序1.合伙终止后，应成立清算组，负责清理合伙财产、处理合伙事务、清偿合伙债务等。2.清算组应由全体合伙人组成，也可由全体合伙人委托第三人组成。3.清算组应在成立后的[清算期限具体数值]内完成清算工作，并向全体合伙人报告清算结果。（三）清算财产分配清算后的合伙财产，应按照本协议的约定进行分配。如合伙财产不足以清偿合伙债务的，应按照各合伙人的出资比例分担债务。十一、争议解决（一）争议解决方式双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本协议争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十二、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在合伙过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知与送达1.双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达，并以对方签收或送达至指定地址视为送达。2.如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方；未及时通知的，对方按照原地址或联系方式发出的通知、文件等，仍视为有效送达。（三）协议生效与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本协议具有同等法律效力。（四）违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金具体数额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因一方违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。甲方（盖章）：____