租赁房屋委托管理协议

租赁房屋委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________地址：________________联系人：_______________联系方式：_____________乙方（受托方）：单位名称：____________地址：________________联系人：_______________联系方式：_____________第一章委托管理的基本事项1.1甲方委托乙方对其所有的位于__________（具体地址）的房屋进行租赁管理，该房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况详见附件一。1.2乙方接受甲方的委托，同意对上述房屋进行租赁管理，并按照甲方的指示和要求，进行房屋的租赁、维护及其他相关工作。第二章权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律问题。2.1.2甲方应提供房屋相关证照及附件给乙方，以便乙方进行租赁管理。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照甲方的委托，进行房屋的租赁、维护及其他相关工作。2.2.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真履行房屋租赁管理职责，保证房屋的正常使用和租赁安全。第三章租赁管理3.1乙方负责房屋的租赁工作，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.2乙方应按照甲方的委托，制定租赁方案，包括租金标准、租期、付款方式等，并报甲方审批。3.3乙方应妥善保存租赁合同及与租赁相关的所有文件，并在租赁期满后及时将租金及租赁情况报告甲方。第四章维护与管理4.1乙方负责房屋的日常维护与管理，保证房屋设施的正常运行。4.2乙方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时维修，保证房屋的安全和舒适性。4.3乙方应建立房屋维护档案，记录房屋维护情况，并定期向甲方报告。第五章违约责任5.1若乙方未按照本协议约定履行租赁管理职责，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常履行租赁管理职责的，甲方应承担相应的违约责任。甲方（委托方）：单位名称：____________地址：________________联系人：_______________联系方式：_____________乙方（受托方）：单位名称：____________地址：________________联系人：_______________联系方式：_____________第六章费用与报酬6.1甲方应支付乙方房屋租赁管理费用，具体费用标准为每月房屋租金的_____%，具体金额双方另有约定的从其约定。6.2乙方应按照本协议约定，向甲方开具正规发票，甲方按照约定的付款方式及时支付管理费用。6.3甲方应在乙方完成租赁管理工作后，支付乙方应得的服务报酬，具体报酬金额及支付方式由双方另行约定。第七章保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开对方提供的保密信息。7.3保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款，除非争议事项影响到本协议的履行。第九章协议的修改与终止9.1本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2在以下情况下，本协议可提前终止：9.2.1双方协商一致；9.2.2不可抗力因素导致本协议无法继续履行；9.2.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。9.3协议终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。第十章一般条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或另有约定。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的签订地、履行地均为中华人民共和国______市（县），适用中华人民共和国法律法规。甲方（委托方）：单位名称：____________地址：________________联系人：_______________联系方式：_____________乙方（受托方）：单位名称：____________地址：________________联系人：_______________联系方式：_____________第十一章房屋使用与维护11.1乙方应保证房屋的使用符合相关法律法规及物业管理规定，不得改变房屋用途或进行违法搭建。11.2乙方应负责房屋内部的日常清洁和维护工作，保证房屋的卫生与整洁。11.3乙方应定期对房屋进行安全检查，发觉问题及时维修，保证房屋设施安全可靠。第十二章安全责任12.1乙方应对房屋的安全承担责任，包括但不限于消防、用电、防盗等方面。12.2乙方应制定房屋安全管理预案，并定期组织应急演练，保证在紧急情况下能够及时有效地处理。12.3乙方应保证租客遵守房屋安全管理规定，对违反规定的行为进行制止和纠正。第十三章租赁合同的签订与终止13.1乙方与租客签订的租赁合同，应事先征求甲方的同意，并保证合同内容符合本协议约定。13.2租赁合同终止或解除后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。13.3乙方应保证租客在租赁合同终止后按时搬离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第十四章其他事项14.1乙方应按照甲方的要求，定期提供房屋租赁管理报告，包括但不限于租金收入、房屋使用情况等。14.2乙方应保证房屋租赁管理活动的合法合规，不得从事任何损害甲方利益的行为。14.3乙方应妥善处理与租客的纠纷，保证房屋租赁市场的稳定和甲方的合法权益。第十五章违约与赔偿15.1若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。15.2若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。15.3双方应共同努力，防范和减少违约行为的发生，共同维护本协议的