房地产经纪行业二手房买卖中介合同

房地产经纪行业二手房买卖中介合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________中介方（以下简称丙方）：公司名称：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.卖方信息甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋一套，该房屋建筑面积为__________平方米（房屋面积），房屋产权情况为__________（明确房屋产权归属情况，如已取得房屋所有权证、是否存在抵押等）。2.买方信息乙方自愿购买甲方上述房屋，乙方对该房屋的基本情况已充分了解，并愿意按照本合同约定的价格及条件购买该房屋。3.中介方信息丙方作为专业的房地产经纪机构，具备提供房地产中介服务的资质和能力。丙方将为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，促成甲乙双方达成房屋交易。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（详细地址），房屋所在楼层为__________层，总楼层数为__________层。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋公摊面积为__________平方米。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋已取得房屋所有权证，证号为__________。甲方承诺该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为房款。首付款：乙方应在__________（具体时间）前向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。尾款：乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币__________元（大写__________元整）。四、中介服务内容及费用1.中介服务具体内容丙方为甲乙双方提供以下中介服务：提供房屋买卖信息咨询服务，包括但不限于房屋市场行情、房屋价格评估等。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，办理房屋交易相关手续。协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。协助甲乙双方办理房屋交付手续，包括但不限于物业交接等。2.中介服务费用及支付方式甲乙双方应按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。中介服务费用为房屋成交价格的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）。乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；在房屋权属转移登记完成之日向丙方支付中介服务费用的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间甲方应在__________（具体时间）前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.物业交接事宜甲乙双方应在房屋交付时办理物业交接手续，甲方应将房屋的物业管理相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业更名手续。六、权属转移登记1.办理权属转移登记的时间甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方的配合义务甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。乙方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，配合办理房屋权属转移登记手续，如到场签字、提供相关证明材料等。七、税费承担1.各类税费的承担方甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费承担情况如下：契税：由乙方承担。个人所得税：由甲方承担。增值税：由__________（根据实际情况确定承担方）承担。印花税：由甲乙双方各自承担一半。其他税费：根据实际情况，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.税费缴纳的时间及方式甲乙双方应在办理房屋权属转移登记手续前，按照税务部门的要求，缴纳各自应承担的税费。税费缴纳方式为__________（如通过银行转账、现金缴纳等）。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改；若整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付房款，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。3.中介方违约责任若丙方未能按照本合同约定提供中介服务，应按照中介服务费用的__________%向甲乙双方支付违约金，并退还已收取的中介服务费用。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁或诉讼选择若甲乙双方经协商或调解仍无法解决争议，可选择向__________仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内，向对方提供相关证明材料，并及时通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或延期履行本合同。如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减少不可抗力事件对对方造成的损失。十一、通知与送达1.通知的方式本合同履行过程中，甲乙丙三方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后__________日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的一切后果由变更方承担。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序本合同的解除应符合以下条件之一：经甲乙丙三方协商一致，同意解除本合同。因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，且双方协商一致解除本合同。一方违反本合同约定，经守约方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为，守约方有权解除本合同。本合同解除后，甲乙丙三方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关手续，结清相关费用。十三、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的各项义务履行完毕之日终止。十四、附件1.房屋产权证明等相关文件甲方应向丙方提供