企业孵化基地物业服务合同

企业孵化基地物业服务合同合同编号：__________一、甲方（业主方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（物业服务方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条物业服务范围（1）基地的公共设施设备的维护与管理；（2）基地的安全保卫工作；（3）基地的环境卫生与绿化；（4）基地的房屋维修与保养；（5）甲方委托的其他物业服务。1.2乙方应当按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保基地的正常运营。第二条物业服务费用2.1乙方应当根据甲方提供的物业服务内容，向甲方收取物业服务费用。2.2物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3物业服务费用支付方式：甲方应当在每月__日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.4物业服务费用调整：如遇物价上涨等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条物业服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并签订新的物业服务合同。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业服务；（3）甲方有权在合同期限内终止本合同。4.2甲方义务：（1）甲方应当按照本合同约定，按时支付物业服务费用；（2）甲方应当协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和条件；（3）甲方应当遵守基地的各项规章制度，维护基地的正常运营秩序。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定，收取物业服务费用；（2）乙方有权要求甲方支付逾期支付物业服务费用的滞纳金；（3）乙方有权在合同期限内终止本合同。4.4乙方义务：（1）乙方应当按照本合同约定，提供优质的物业服务；（2）乙方应当及时向甲方报告基地的重大情况，如安全事故、设施损坏等；（3）乙方应当遵守相关法律法规，确保物业服务的合法性。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照__%的利率支付滞纳金。5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照__%的利率支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的明确性。2.物业服务范围和费用：双方应明确约定物业服务的具体内容范围和费用标准，以及费用的支付方式和调整机制。3.服务期限：合同中应明确约定物业服务的有效期限，以及续签合同的程序。4.权利义务：双方应清晰界定在物业服务过程中的权利和义务，包括甲方支付费用的义务和乙方提供服务的义务。5.违约责任：合同应详细规定违约责任，包括违约金的标准和损失赔偿的计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的法律成本。2.诉讼解决：如协商不成，可按照合同约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和追溯，为合同指定的唯一识别码。2.物业服务费：指业主方为获取物业服务而支付给物业服务方的费用。3.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的事项而签订的协议。6.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生法律上的权利和义务。哎呀，这个合同啊，真是用在各种场合都很实用呢。我来给你说说几个特殊的应用场合，还有针对这些场合可以加上的补充条款。1.科技园区初创企业孵化特殊场合：科技园区为了支持初创企业发展，提供专业的物业服务，同时还需要一些额外的支持服务。补充条款：乙方应提供园区内的创业辅导、政策咨询、技术交流等增值服务，以帮助企业成长。2.创意产业聚集区特殊场合：创意产业需要更多的文化交流和展示空间，物业服务也要考虑到这些需求。补充条款：乙方应协助甲方举办创意产业相关的展览、讲座和交流活动，并提供必要的场地和设施支持。3.大学校园内的创业孵化基地特殊场合：大学生创业需要更多的指导和资源对接，物业服务也要配合学校的特殊要求。补充条款：乙方应与学校合作，为入驻的创业团队提供学术资源、创业导师和实习机会。4.商业综合体中的创业基地特殊场合：商业综合体内的创业基地需要与商业活动紧密结合，提供更多商业支持。补充条款：乙方应协助甲方开展与商业综合体内的商家合作，为创业团队提供市场推广和商业对接服务。咱们来看看这个合同需要哪些附件：1.甲方资质证明：证明甲方有权委托乙方进行物业服务的文件。2.乙方营业执照：证明乙方具备合法经营资格的