承建农村平房合同范本

承建农村平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村合作社，拥有闲置的平房资源，希望通过出租平房获取收益。乙方作为专业的建筑公司，具备承建平房的能力和经验。双方基于互惠互利的原则，达成合作意向，甲方将平房出租给乙方，乙方负责承建并支付租金。在此基础上，双方签订本承建农村平房合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。

本合同范本旨在规范甲方和乙方在承建农村平房过程中的行为，维护双方合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。合同内容主要包括甲方出租平房的概况、乙方承建的义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

为确保合同的顺利进行，双方应在合同签订后，根据合同约定积极履行各自的责任。甲方应保证平房的质量和安全，提供乙方所需的施工场地和相关资料。乙方应按照约定的时间和质量要求完成平房的承建工作，并按时支付租金。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在农村平房承建领域的合作正式展开。双方应珍惜合作关系，共同努力，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇到争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。合同期满后，如双方继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在明确双方的基本情况和合作背景，为后续合同条款的履行提供依据。以下各部分将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方在承建农村平房过程中的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其农村平房承建给乙方，乙方负责按照约定的标准和要求完成平房的建设和维修，并支付甲方相应的租金。合同范围包括但不限于平房的设计、施工、验收、交付使用及后续维修等环节。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.农村平房：指位于甲方农村土地上的住宅建筑，包括但不限于主体结构、室内外装修、配套设施等。

2.承建：指乙方根据甲方的要求，对农村平房进行设计、施工、验收、交付使用及后续维修等一系列工作。

3.租金：指乙方为使用农村平房，按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。

4.合同履行期限：指双方按照本合同约定完成各自义务的时间段。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证农村平房的土地使用权，确保土地使用权合法、有效，不影响乙方正常承建和使用。

2.甲方应提供完整的施工图纸和相关技术资料，以便乙方进行设计和施工。

3.甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量和进度符合约定要求。

4.甲方有权要求乙方对不符合约定要求的工程进行整改或重做，直至符合要求。

5.甲方应按时接收乙方完成的平房，并按照约定支付相应的租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，对农村平房进行设计、施工、验收、交付使用及后续维修等工作。

2.乙方应确保施工质量和进度符合约定要求，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

4.乙方应在合同履行期限内完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

5.乙方应对农村平房的安全负责，确保平房在交付使用后不存在安全隐患。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方承建的农村平房，双方商定的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付款项：

a）在合同签订后的七个工作日内，乙方支付总价款的【比例】作为预付款；

b）在工程进度达到约定的【比例】后，乙方支付相应比例的进度款；

c）工程验收合格并交付使用后，乙方支付剩余的款项。

3.乙方应按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付的，应按照逾期金额的【比例】支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【期限】年。

2.乙方应自合同生效之日起【时间】个月内完成平房的承建工作。

3.甲方应自乙方完成平房承建工作之日起【时间】个月内支付完毕所有款项。

4.如乙方未能在约定的时间内完成承建工作，应按照逾期交付部分房价的【比例】支付违约金。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】。

2.乙方如未按照约定时间完成承建工作，应按照逾期交付部分房价的【比例】支付违约金。

3.如甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的额外费用。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。

5.一方违反合同约定，导致合同解除的，应按照合同约定承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。

6.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方商定的方式继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或延期履行。

5.不可抗力事件导致合同解除或延期履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【调解】或【仲裁】方式解决争议。

3.如果选择调解，争议应提交甲方所在地的调解委员会进行调解。

4.如果选择仲裁，争议应提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

5.如果仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.诉讼过程中，除法律法规另有规定外，双方应继续履行本合同约定的义务。

7.双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致解除合同；

b）合同履行期限届满；

c）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。

5.本合同任何条款的失效，不影响本合同其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同附录中包含的设计图纸、技术规范、施工计划等材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的附件，如双方签字盖章的确认函、补充协议等，也是