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上海市存量房交易合同样本2025年甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的存量房出卖给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋结构：____3.房屋用途：____4.房屋面积：____平方米5.房屋所有权证号：____6.土地使用权证号：____二、交易价格及支付方式1.交易价格：乙方同意购买甲方的房屋，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：1）乙方于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。2）乙方于____年____月____日前，将剩余房款一次性支付给甲方。三、交付及过户1.交付：甲方应于____年____月____日前，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。2.过户：甲乙双方应于____年____月____日前，共同办理房屋所有权转移手续。过户费用由____方承担。四、房屋质量问题1.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。2.甲方承诺房屋在交付时，符合国家有关房屋质量标准。如乙方在入住后发现有质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。五、违约责任1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方如未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（签字/盖章）：____乙方（买受方）：（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日附加条款：1.房屋附属设施、设备清单：（1）空调：____（2）热水器：____（3）家具：____（4）电器：____（5）其他：____2.甲乙双方对房屋的维修、保养等事项达成如下共识：（1）甲方应保证房屋及附属设施、设备在交付时，符合国家有关质量标准。（2）乙方在入住后，应合理使用房屋及附属设施、设备，并承担维修、保养责任。（3）如因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出卖方）：（签字/盖章）：____乙方（买受方）：（

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