小区房屋租凭合同范本

小区房屋租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理处

甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××居民个人/公司

乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于×××市×××区×××街道×××号的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和出租权，保证对该房屋的出租不侵犯他人的合法权益。乙方作为承租方，有权按照本合同的约定使用和占用该房屋，但不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

甲乙双方在签订本合同时，乙方应向甲方支付租金、押金等费用。乙方应按照约定的期限和方式支付租金，逾期未付的，应支付违约金。

本合同的履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。

甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

对于因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的情况，甲乙双方应协商解决。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理处

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××居民个人/公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确×××小区物业管理处（以下简称甲方）与×××居民个人/公司（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的基本权利与义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房屋的出租、承租、租金支付、押金退还、房屋使用与维护、违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××小区物业管理处，拥有位于×××市×××区×××街道×××号的小区房屋所有权及出租权。

2.乙方：指承租甲方房屋的个人或公司，具有租赁甲方房屋的意愿和能力。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。

5.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其出租的房屋拥有完全的所有权和出租权，确保对该房屋的出租不侵犯他人的合法权益。

2.甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法使用，并按照约定时间交付乙方使用。

3.甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等费用。

5.甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定承担其他违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用和占用甲方出租的房屋，但不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金，逾期未付的，应支付违约金。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方指定的方式进行维护、保养。

4.乙方不得利用房屋从事违法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，并协助甲方进行查验。

6.乙方有权在甲方未按照本合同约定履行义务时要求甲方承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证作为支付依据。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，并按照甲方要求进行查验。如无损坏或经甲方同意的合理使用痕迹，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，退还乙方已支付的押金。

5.本合同签订后，乙方支付的押金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。

3.租赁期满后，如乙方未按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.本合同约定的其他履行期限、关键时间节点等，甲乙双方应严格按照本合同执行。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

3.乙方未按照本合同约定使用和维护房屋及设施设备的，甲方有权要求乙方承担相应的维修、更换费用。

4.乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的情况，甲乙双方应协商解决。

6.本合同约定的其他违约情形及其后果，甲乙双方应严格按照本合同执行。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性规定、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.受不可抗力影响的一方未能履行或部分履行本合同的，不视为违约，不承担违约责任。

5.本合同约定的其他不可抗力情况及其后果，甲乙双方应严格按照本合同执行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担。仲裁过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非仲裁裁决另有规定。

4.本合同约定的其他争议解决方式及其程序，甲乙双方应严格按照本合同执行。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。

2.本合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方，除非经对方书面同意。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

4.本合同约定的其他条款，甲乙双方应严格按照本合同执行。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋平面图、设施设备清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括甲方提供的房屋使用权证明、乙方提供的身份证明等，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

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