智慧园区项目智能化设计方案

智慧园区项目

智能化设计方案01

0203

04

05

06

07智慧园区应用场景设计智慧园区IB费用整体估算智慧园区平台架构设计智慧园区

基础设施

总体设计智慧园区定位和目标园区基础

设施方案问题风险««««««01智慧园区定位和目标

打造未来科技城区域内首屈一指的集产业办公、

主题展示、

餐饮为一体的超5A标准办公产业园区。

依托园区自身产业发挥聚集效应

，

营造环保产业生态圈

，打造区域内产业高地

，形成生态办公和产业创

新的有机融合的产业办公空间。

采用云、

管、

边、

连、

端一体的智慧建筑架构体系

，全方位提升余杭办公产业园区在行业内的影响力

，

并对区域内的智慧办公产业园区建设起到标杆示范作用。

自主运营

，

自用区精装

，租售区公区精装

，办公区域对外出租或局部出售的标准办公产业园区。

客户：内部客户：

园区管理者、

园区运营者、

园区物业管理者外部客户

：入住企业、

入住商户、

入住企业员工、

访客、

消费者整体定位客户定位

项目定位园区开发方•打造区域示范标杆•吸引国内国际知名企业进驻•提升园区品牌和社会影响力园区运营管理者•园区高效运转

，全面提升园区运营效益•降低园区运营成本政府部门•优质生态产业集群•带动区域发展到访者•

良好的到访体验•便捷高效的工作效率•智慧化、人性化的办公环境•园区工作安全、健康、舒适•园区生活和服务设施便捷入驻员工

入驻企业•更多的资源支持•更方便的资源获取途径•产业生态的协作和聚合

园区典型需求需求分析

智慧园区建设目标通过数字化、智慧化的建设和运营

，让建筑更有活力，全面提升B/C端用户体验

，提升资源效率(坪效

，

能效

，

人效)全面数字化•

空间、

设备、

人/组织数字化•

业务、

工作流程数字化•

技术支撑：

云计算、

物联网、

大数据、

人工智能数字化运管•

多维度的可生长应用服务•

真正实现数据业务化•

解决B/C端的价值诉求软硬件一体化交付•数字化交付•数据融合02智慧园区应用场景设计•

视联网•

公共资源预定•

空间管理•

设备设施管理•

环境管控•

能耗管理•

环境监测•

工单管理•

碳排管理•

智慧门禁•

智慧访客•

智慧停车•

视频巡检•

智慧消防•

数据展示•

可视化管控数据可视化DataV,QuickBI园区大脑知识图谱|推理引擎规则中心模版|组件|引擎消息中心基于mq离线/实时计算引擎基于DataWorks•

视联网•

公共资源预定•

机器人配送•

码上服务联接：

4G/5G

WIFI5/6

NB-IoT

Ethernet

E-LTE

·

·

·

·

·

·低代码工具模型|编排|界面服务中心移动端（园区管理/运营/物业方、入驻企业管理员/员工）

第三总部智慧园区主要产品大图Web端Portal（园区管理/运营/物业方）小程序（入驻企业员工、访客、消费者）安防监控门禁闸机管理

访客管理停车管理HVAC

DDC总控

智能照明水表电表

人脸识别门禁

视联网

音视频会议送餐机器人

环境感应

FCU控制面板会议室灯控开关

会议室人员检测•

活动管理•

码上服务•

便捷服务•

快递中心•

云打印•

智能储物柜•

共享工位•

企业服务•AI视频分析•

云打印•

智能储物柜智慧办公（租赁）•AI视频分析运营指挥中心智慧运维智慧运营智慧安全•

资产管理应用中心创建|发布|上架组件市场智慧办公智慧安全智慧运营设备中心

模型|连接|管理权限中心

基于acl事件中心

模版|订阅|分发任务中心

基于BPMS空间中心

模型|地图|定位账号中心

基于mozi二期建设内容•

智慧访客•

考勤管理•

共享会议室•

智慧门禁智慧会议室•

智

慧

运

营•

视联网

•

公共资源预定

•

空间管理

•

活动管理（

二/三期）

•

码上服务（

二/三期）

•

便捷服务（

二/三期）

•

快递中心（

二/三期）

u覆盖园区内各处各类型的信息发布大屏u对园区各类信息发布大屏在线管理：

包括内容管理、

投放管理、

角色管理、

设备

管理、

广告位预约和灵活定制收费策略。u可用于园区公告发布、

显示园区电子地图、

天气信息和园区/企业广告发布。

智慧运营--视联网园区室内外重要出入口公共区前台室内电梯厅入口办公会议预约屏园区展示接待区内容管理：针对播放素材、

园区公告等信息进行编辑管理投放管理：

自由设定不同发布信息的播放时间表投放预约管理：对公司文化宣传、

园区公告、

物业编辑管理角色管理：针对运营管理、

物业设置不同权限等级管理员设备管理：可添加编辑终端

，

可对播放终端进行分组

，便

于信息发布和投放▲

智慧运营--视联网▲针对园区共享的公共资源

，

用户可进行当前预订情况的快速查询、

收藏、

一键预订

，

支持空间资源时段选择、

线上支付和

开票等功能。场地预定广告位预定工位预定（暂不考虑）

智慧运营--公共资源预定空间资产数字化管理u

空间创建

：系统可以按项目、

楼栋、

楼层等分类创建空间。u

空间管理：

可以查看房源状态

，如租期、

是否预定。u

空间查看：

可检索空间

，提供平铺图、

空间树状图供一览。u

空间看板

：具备空间信息、

空间树图等呈现方式。入驻企业和商配管理u

企业信息

：客户基本信息、

客户状态和客户租赁情况

等信息管理。u

企业图谱

：基于大数据归集企业多维度信息。u

权限管理：

为园区客户指定管理员。

园区外租部分（

BCD栋）空间管理颗粒度可按楼栋、楼层等划分。

自用办公部分（A栋）空间管理颗粒度可按会议室、接待室、办公区工位等划分。

智慧运营--空间管理应用场景示例

智慧运营--活动管理（二/三期）

线上发布园区活动.员工线上活动报名

线上制定活动计划

通过扫二维码进行空间查询、

设备查询和服务查询。

通过扫二维码可提交管理反馈建议、

报修和申请物业服务。

通过扫二维码进行设备控制

，如控制自己办公区域的灯和空调

，大型会议室场景和设备控制（各类会议设备开关

、

音视频信号切换和音量控制等）

。

智慧运营--码上服务（二/三期）

手机接收推送码

支持刷脸取件

关联支付宝缴费推荐方案•预留快递和外卖空间及配电。•

引入菜鸟驿站或蜂巢。•提醒建筑和内装

，

需考虑存、

取动线的合理性、

便捷性。

公共配套服务--快递中心（二/三期）注：仅列举场景

，以运营阶段部署的设备为准

，建造阶段根据提资预留基础条件

，方案阶段确认点位需求。物品共享u

共享雨伞u·

·

·自助设备u自助贩卖机u自助咖啡机

u·

·

·

公共配套服务--便捷服务（二/三期）员工可在线查看共享设备位置和提供的服务物品

，要求：

自助终端设备具备在线能力；注：仅列举场景

，以运营阶段部署的设备为准

，建造阶段根据提资预留基础条件

，方案阶段确认点位需求。

智

慧

运

维•

设备设施管理

•

环境管控

•

能耗管理

•

环境监测

•

工单管理

•

碳排管理

•

资产管理（

二/三期）

设备全生命周期管理l

机电设备&智能设备在线空调、送排风、冷热源、给排水、变配电、电梯等；

DDC、摄像机、人脸

PAD、多媒体播放终端、环境传感器等。l

全生命周期实时监控全过程联网监测设备运行状态、运行数据、故障状态。l

可视化控制仿真图形组态界面

，集成控制操作、运行状态、参数设定功能。l

报警在线报警分类、分级汇总

，实时和历史报警列表总览

，报警响应确认和工单联

动

，历史报警查询和分析。l

设备档案归档设备品牌、型号、进场时间、保修时间、运行数据、故障信息等。l

设备维保指定维保计划、定义维保模板、

自动生成维保工单设备在线可视化控制设备档案实时监控报警在线设备维保

智慧运维--设备设施管理自定义控制和自适应调节的环境智控u

系统可根据室内外温湿度、

CO2浓度、

季节变化、

时

间表运行计划、

自定义场景、

人员检测等自动调控楼

内环境调节设备（含照明设备）

。u

系统还可一键再设定主要运行参数

，系统自动实现动

态的环境调优。u

可根据人的行为判断联动场景

，如独立空间的人进入

后可自动联动办公室的空调和照明（普通会议室）

。

智慧运维--环境管控数据分析能耗账单管理智能报表能源计划管理数据统计可视化图表支持多维度数据分析

，如总能耗、楼层或企业（或部门）能耗对标、典型用能分析。根据历史用能数据作为对标

，制定能源管理计划。

智慧运维--能耗管理支持多种能耗图表显示

，如饼图、柱状图、曲线图、趋势图等。根据不同功能或用户用能数据自动生成账单

，设定计费费率。分类分项能耗数据汇总

，包括水耗和电耗

，分区能耗

，不同设备能耗等。自动生成能耗报表

，支持日报、周报、月报

，在线可查询。环境数据在线和分析u

环境数据实时监测、数据实时上

传平台

，可多终端实时查询。u

环境数据可按空间属性展示和分

析环境数据。u

同学可通过码上行政查看环境数

据。u

楼内关键公共区域设置环境监测

点

，实时监测区域环境。u

可监测温度、湿度、CO2、PM2.5、

PM10和TVOC浓度。u

室外风向、风速、雨量、气温、相对湿度、气压、

PM2.5浓度、PM10浓度、光照度和噪声等气

象要素监测。室内多合一环境检测

智慧运维--环境监测室外小气象站•

计划工单

：基于维保方案的计划工单。•

临时报单

：物业人员现场巡检或企业员工发现问题可拍照上传。•

自动工单

：设备报警、

设备故障、

事件报警等自动关联工单

，并通知到指定接单人。•

工单分析

：工单在线化

，并形成数据报表。管理人员可纵、横向对比工作人员工作量

，形成有效的绩效考核依据。工单分类：

打造集自动、

手工、

计划复合工单管理模式

智慧运维--工单管理

智慧运维--碳排管理主要场景：基于在线直报和系统对接等多种数据采集方式获取园区碳排相关基础能耗数据

，如水、

电、气、

热量等用能

，

并相应

计算碳排放数据

，

为园区碳排放的监测监管提供详实的数据支撑。u

将电子标签与资产绑

定

，赋予资产唯一身

份标识。u

通过获取电子标签的

位置定位资产

，可查

看任一资产位置。u

减少资产丢失。u

资产借出和分配电子

化管理。u

资产借出分配的时间

、领用人、

出库人和

归还信息全记录

，资

产去向清晰可查。u

借助蓝牙或RFID技

术

，实现资产在线，

基于GIS地图定位。u

资产自动盘点。u

自动生成盘点报告，

并可快速导出报告。u

对已入库的资产条码

打印

，为实际的资产

附上具体编号。u

扫码可快速读取资产

所有信息。u

新购资产可以根据采

购单批量入库

，系统

分配资产编号。u

旧资产可以采用表格

批量导入。

智慧运维--资产管理（二/三期）注：需拉通目前是否有在用资产管理系统及资产管理范围

，通常建议覆盖机电设备、家具办公和IT电脑设备等。多种资产入库方式资产自动定位盘点简化资产分配流程资产定位追踪资产唯一条码

智

慧

安

全•

智慧门禁

•

智慧访客

•

智慧停车

•

视频巡检

•

智慧消防

•

A

I视频分析（

二/三期）

自用办公大楼优先刷脸认证

，实现无感快速通行无感通行

：进入办公大楼主要通道

，如一层大堂速通闸、

地下室电梯厅门、

各功能区间主要通道门等均优先采用人

脸认证

，

实现园区无感快速通行

，一张脸走遍园区。

所有通道门还支持刷卡认证

，速通门另外配置二维码、

身份

证认证功能；

主要通道速通门带测温模块

，刷脸认证时同步完成测温

，实现疫情常态化防控。客梯厅速通道闸

：人脸认证/刷卡/二维码门禁测温一体机

智慧安全—智慧门禁壁挂式人脸门禁集成测温模块访客刷脸/扫二维码通行访客远程登记园区员工通过手机端/电脑端主动邀请访客

，线上登

记访客信息。审批通过后

，访客收到邀请通知

，可通过手机端完

成人脸信息采集。

智慧安全--智慧访客访客通过刷脸、扫码或身份证认证通过电梯厅速通闸机访客邀请或通过前台自助终端机完成人脸信息采集。访客现场自助登记》停车入位车辆停车入位

，视频车位检测器实时

检测车位状态。车辆入场出入口采用视频车牌识

别道闸

，无感进出。停车场出入口剩余车位显示

，场内车位引导屏快速

引导车辆前往空位区。不停车快速离场可支持交费

，包括主

流支付宝、

微信等。

智慧安全--智慧停车寻找车辆车辆出场支持扫码定位

反向寻车寻找车位智慧停车平台提供移动端车位预约、

长租车位签约等。对车位分区管理

，如长租车位区

，

访客车位区和VIP车位区等。

通过视频车位检测器判断车辆违停

，提醒管理员处理。违停、

碰擦录像调用

，停车无忧。2018-03-15

15:32地下一层

，

K区-

SXJ126违停管理

智慧安全—智慧停车车位分区车位抽签(暂不考虑)车位管理视频巡检基于楼内已有视频监控摄像机

，系统可按既定巡检路线编组摄像机，形成视频巡检路线。

可按设定时间表定期自动巡检

，依次显示摄像机画面,物业人员在工程运维室通过查看监控画面即可完成日常巡检。打破传统人员走访式巡更管理

，发现异常及时响应并做出处理

，

同时保留视频巡更记录

，便于核查

，提高物业工作效率、

保障防区安全。全天覆盖：按时按路线巡更

，

防止漏洞发生不易遗漏：

随机提示打卡

，减少人员只播不看风险视频巡更+电子巡更结合方式

，构筑“无死角”防护网

智慧安全--视频巡检视频巡更路线：

3F-1u

对接建筑内火灾自动报警等消防系统

，实现消防设备实时在线

，实时获取设备运行状态和报警信息

，消防安全管理有迹可

循。u

支持消防等灾害应急指挥演练、

应急预案制定。u

灾害发生时

，

平台可实时报警并根据应急预案推送灾害报警、

逃生路线

，

并上报灾害报警信息至消防管理单位。

可在信息

发布大屏等处推送报警疏散提醒。u

灾害发生时

，

可联动视频监控弹窗灾害现场视频画面

，

同时联动打开逃生通道门禁闸机等设施

，便于人员快速疏散撤离。2018-09-22

14:15:14xxx地

点触发了手动火警报警器火灾报警信息推送消防设备实时在线

智慧安全—智慧消防通过视频智能分析的手段进行人员行为

管理，如

：人员徘徊

、人员聚集

、物品遗留

、物品遗失等异常行为进行报警。主要场景空间：入楼大厅

、

接待处

、服

务台等人员密集公共活动区等。

智慧安全--AI视频分析（

二/三期）注：A

I视频分析软件应用暂不建设

，预留出入口AI摄像机硬件条件。

智慧办公（租赁）•

共享会议室

•

云打印（

二/三期）

•

智能储物柜（

二/三期）

•

共享工位（

二/三期）

•

企业服务（

二/三期）

支持对共享会议室收费（系统提供共享会议室使用数据

，不建设收费管理软件功能）

智慧办公（租赁）—共享会议室提供多维度的会议室数据分析个人行程查看和会议提醒会议室使用情况在线查看邀请同事或外部参会人员提前结束/延长会议园区办公人员可在线预

定共享会议室取消会议预定会议室占用显示

及现场预约在线预定会议信息多维度查看收费策略和支付视频会议u配置视频会议设备

，

可IP通话

，

多

端召开视频会议。u支持内容投放

，

多种画面布局等

功能。会议室人脸门禁和水牌显示u人脸门禁管控会议室。u人脸门禁PAD支持水牌功能

，

可显

示会议预定信息。会议室智控u配置人体感应器

，智能灯控面板

,

温控器等

，控灯控温控窗帘。u实现人来自动开启会议室设备

，

人走自动关设备

，

节约能源。无线+有线投屏u配置无线投屏盒子、

投屏器或采用

交互屏集成无线投屏功能。u预留HDMI接口

，

可有线投屏。

智慧办公（自用）—共享会议室注：会议明确需要设置会议室水牌。园区服务增值增加园区收入便捷打印

，易于上手

不限设备、不限位置

耗材使用实时监测园区共享打印设备

，云端存储任务

，就近打印

，无需安装驱动

，解决小企业打印设备投入！共享设备付费功能

免驱打印

云端存储自动报警

智慧办公（租赁）

--云打印（二/三期）注：根据精装打印空间设计仅预留网络条件。

提供出差员工、访客临时寄存物品。

办公耗材、报销单等领取中转暂存。

支持员工间物品转交。

支持多种认证取件方式。

自助服务，

降本增效。

智慧办公（租赁）—智能储物柜（二/三期）注：通常需精装设计考虑空间、电气条件等预留。u随着出租情况调整

，

园区可能提供共享工位配套。u小微企业：

提供企业更灵活的租用场景。u共享工位管理：

提供线上可视化管理端。

智慧办公（租赁）

--共享工位（二/三期）u在线预定u查看当前状态u

工位分配园

区

共

享

办

公

工

位轻松入住通过图文结合形式展示园区布局、

周边设施等

，打造园区专

属“名片”

，通过线上轻量化形式一键分享

，客户可便捷咨

询招商人员

，预约实地参看园区

，或在线填写入驻申请表

，

快速受理后入驻园区。政策服务根据扶持政策类型、

企业关键特征等

，

帮助

用户快速匹配到可享受的政策

，

并通过多种

方式为用户推送政策报告

，对政策原文进行

全方位导读。

智慧办公—企业服务（二/三期）运营指挥中心•

数据展示

•

可视化管控

电能能耗

访

O2

流监控单温度车工定制重点园区数据展示

定制重点业务数据展示电能能

访客账单

租赁企业

水

车流

商铺

财务

合同账单

运营指挥中心--数据展示注：数据展示为系统基础功能。门禁

合同账单工单注：二维平面可视化管控功能需全部建设

，仅选择典型空间或系统做三维可视化管控展示

，如首层大厅、4层ECC或标准办公楼层等典型空间

，具体位置由业主后续明确。不建设展示大屏硬件。

运营指挥中心--可视化管控数据可视化展示数据可视化管控演进园区建筑、

设备与人等数据关联

，

实现大楼数字化、

可视化呈现和运维

，

关键KPI数据

，

实时感知

，

园区运营态势一目了然。

运营指挥中心--可视化管控

智慧办公（自用）•

智慧会议室

•

云打印（

二/三期）

•

智能储物柜（

二/三期）

会中——视频会议u配置视频会议

，

可IP通话

，

多端召

开视频会议。u支持内容投放

，

多种画面布局等

功能。会中——智慧屏白板书写u搭配智能笔

，

支持电子白板功能。u支持两人同时书写

，

支持批注。会议室人脸门禁加水牌u人脸门禁PAD支持水牌功能

，

可显

示会议预定信息。u会议室刷脸人员自动签到（可选）会前会后——会议室智控u配置人体感应器

，智能灯控面板

,

温控器等

，控灯控温控窗帘。u实现人来自动开启会议室设备

，

人走自动关设备

，

节约能源。会中——无线投屏u配置无线投屏盒子、

投屏器或采用

交互屏集成无线投屏功能。u无线连接

，

告别杂乱视频转接线。会后——扫码带走开会信息u支持一键扫码带走文字信息。u无需花费时间记录会议内容

，

专

注会议本身

，提升会议效率。

智慧办公（自用）—智慧会议室

智慧办公（自用）—智慧会议室会议室智能推荐（空置情况、用户喜好、位置和历史操作）提供多维度的会议室数据分析(使用习惯

，使用率等)预定信息通知（阿里郎、邮件）在线预定(PC/移动端)会议室筛选（人数、音视频配置）取消预定自动释放会议室抢占办公区访客中心云端存储任务

，

就近打印

，免安装驱动

，

多终端支持

，刷卡认证。

智慧办公（自用）

--云打印（二/三期）注：根据精装打印空间设计仅预留网络条件。

提供出差员工、访客临时寄存物品。

办公耗材、报销单等领取中转暂存。

支持员工间物品转交。

支持多种认证取件方式。

自助服务，

降本增效。

智慧办公（自用）—智能储物柜（二/三期）注：通常需精装设计考虑空间、电气条件等预留。

智慧安全（自用）•

智慧门禁

•

智慧访客

•

考勤管理

•

A

I视频分析（

二/三期）自用办公大楼优先刷脸认证

，实现无感快速通行无感通行

：进入办公大楼主要通道

，如一层大堂速通闸、

地下室电梯厅门、

各功能区间主要通道门等均优先采用人

脸认证

，

实现园区无感快速通行

，一张脸走遍园区。

所有通道门还支持刷卡认证

，速通门另外配置二维码、

身份

证认证功能；

主要通道速通门带测温模块

，刷脸认证时同步完成测温

，实现疫情常态化防控。集成测温模块门禁测温一体机客梯厅速通道闸

：人脸认证/刷卡/二维码

智慧安全—智慧门禁壁挂式人脸门禁访客刷脸/扫二维码通行访客远程登记员工通过手机端/电脑端主动邀请访客

，线上登记访

客信息。审批通过后

，访客收到邀请通知

，可通过手机端完

成人脸信息采集。

智慧安全--智慧访客访客通过刷脸、扫码或身份证认证通过电梯厅速通闸机访客邀请或通过前台自助终端机完成人脸信息采集。访客现场自助登记》

智慧办公--考勤管理便捷考勤•人员通过人脸门禁、

人脸速通门

，刷脸通行兼无感考勤。•支持多维度分部门

~分时考勤统计

，记录考勤位置等。注：需对接目前在用的钉钉考勤软件

，并联动门禁等设备。通过设置人脸抓拍监控和平台视频智能分析算法，

通过各出入口

、

关键切面的人脸

抓拍信息实现进出人员黑白名单管理，人

员轨迹分析和视频围栏等功能。

智慧安全--AI视频分析（

二/三期）注：A

I视频分析软件应用暂不建设

，预留出入口AI摄像机硬件条件。

智慧运营•

视联网

•

公共资源预定

•

机器人配送（

二/三期）

•

码上服务（

二/三期）

可从本地上传素材

，对素材标注标签

，

上传的素材

支持共享

，具备统一的素材管理与标签管理功能。用户可针对播放素材

，

设备组

，播放时间排列组合

，

进行定点、

定时、

定位精确播放

，

用户可投放直播。监控设备状态

，

监控设备实时播放画面

，

降低用户运

维成本。

可对设备分组

，根据素材、

地域/综合体、

时

间段/频次、

拟面向对象、

进行投放。管理员可灵活设定不同人员操作权限

，对发布的内容,

投屏终端进行审核。提供及时

，便捷

，

多形态的信息发布端

，

可用于企业对内发布通知公告、

天气信息和企业文化宣传，或对外部展示业务等。内容管理：投放管理：

设备管理：

审批管理：会议室内显示屏电梯厅电视机大堂拼接大屏食堂电视机

智慧运营--视联网室外LED大屏视联网设备在线管理角色管理、

发布审核

智慧运营--视联网应用场景示例应用场景示例应用场景示例应用场景示例内容、

投放管理素材库管理主要功能描述：•资源预约：在线进行可预约资源的查看

，检索

，预约等操作•

预约提醒：预约成功通知

，开始前提醒•预约签到：到场签到

，提高资源使用效率

，未签到在线提醒（需运营管理介入）.•活动发布：管理人员可临时发布活动

，员工在线报名后

，到指定

空间参加活动•预约审批：培训室等大型场馆的预约需要审批•预约规则配置：如主球场

，篮球场等场馆预约

，可有管理员进行

预约规则配置，

自动审核•后台管理配置：管理员可在线进行资源的增删改查

，可对各资源

的预约参数进行灵活配置•预约数据看板：可通过总览或分项对资源的利用率等进行查看•

对自用办公区共享公共资源（如运动馆、

健身房、

会议室）

员工可对当前使用情况快速查询、

收藏和一键预订。•

对内部集体活动（团建、

运动会等）

，

可线上预定活动空间和发布活动主题、

内容、

参与对象和时间等要求。

智慧运营--公共资源预定场地预定活动预定活动预定仅支持园区内商户

，员工可线上下单

，机器人配送或线下自提方式

公共配套服务--配送机器人（二/三期）线上下单，选择机器人送餐

机器人根据目的地自动规划路线餐品准备完毕，商家放入机器人机器人智能避障,

智能乘电梯

·

·

·

·机器人接单，前往对应餐店送餐/配送餐品送达机器人

通过扫二维码进行空间查询、

设备查询和服务查询。

通过扫二维码可提交管理反馈建议、

报修和申请物业服务。

通过扫二维码进行设备控制

，如控制自己办公区域的灯和空调

，大型会议室场景和设备控制（各类会议设备开关

、

音视频信号切换和音量控制等）

。

公共配套服务—码上服务（二/三期）03智慧园区平台架构设计

智慧园区整体技术架构端

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-r边-

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-r云-

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-s连管IOT边缘计算CloudAP

+

BLE设备

智慧园区平台设计园区运营方

企业员工|访客赋能园区应用开发：更快的应用开发能力（更多的领域服务

，更高效的开发工具(可视化

，低代码

，一站式）和运维工具）赋能园区基础设施数字化：更快的空间、设备、规则、事件、组织账号的数字化能力(简单

，低成本

，无线化

，软硬件一体）云底座(公有云+混合云)企业数字化底座

，

IAAS+PAAS园区智能能力园区大脑

知识图谱|推理引擎离线|实时计算引擎基于DataWorks应用开发能力低代码工具模型|编排|界面服务中心

组件市场服务好个体-快乐工作

，认真生活日活x办公效率高效办公管好园区-空间资产降本提效坪效x能效x人效工单服务园区中台云原生数字化

园区基础设施

“三生万物”园区应用

原生+ISV北向开放消息中心基于mq账号中心基于mozi权限中心基于acl设备中心模型|连接|管理空间中心

模型|地图|定位事件中心模版|订阅|分发规则中心

模版|组件|引擎任务中心基于BPMS园区物理

南向接入IOT边缘计算

Link

EdgeIOT边缘计算

N4

Framework园区数字化能力FM管理访客服务智慧商业数据可视化

DataV,Quick

BI智慧安防应用中心

创建|发布|上架空间规划无感通行智能会议04智慧园区基础设施总体设计多媒体会议公共广播信息发布

基础设施规划综合安防管理平台视频监控入侵报警电子巡查出入口控制智慧停车综合环境监测能耗管理智能照明综合布线移动通信覆盖电梯多方对讲信息网络访客管理建筑设备监控综合管路无线对讲机房工程信息接入建筑设备设施信息基础设施音视频设施安全设施信息网络类别系统名称园区自用办公信息基础

设施综合管路⊙/综合布线●●移动通信覆盖⊙/无线对讲⊙/电梯多方对讲⊙/机房工程●●信息网络信息接入⊙/信息网络●●安全防

范综合安防管理平台●●视频监控●●入侵报警●●出入口控制●●访客管理●●智慧停车⊙/电子巡更●●类别系统名称园区自用办公建筑设备

设施建筑设备监控⊙/能耗计量⊙/智能照明⊙/环境监测⊙/音视频设

施多媒体会议/●公共广播//信息发布●●⊙

——

园区公共部分和自用办公存在共用的系统●——园区公共部分和自用办公存在相对独立的系统

园区基础设施规划系统归类序号系统名称设计界面信息基础设施1综合管路系统IB设计2综合布线系统IB设计3移动通信覆盖系统1、

IB仅负责设计桥架路由预留

，管路综合阶段提资给机电落位。2、移动通信覆盖系统设计由运营商完成。4无线对讲系统/5电梯多方对讲系统IB设计仅预留由电梯机房控制柜至消控安保中心的管线

，对讲设备及系统调试由电梯厂

家负责。6机房工程1、数研院数据机房、

数研院UPS电池间、

数研院运营商机房不在IB设计范围。2、各机房内消防相关由机电设计

，包括消防灭火和火灾自动报警系统等。3、各机房内通风等由机电设计。4、

网络机房和消控安保机房内市电接入和UPS电接入均由机电专业设计

，

IB负责市电接

入以下部分的配电和UPS配电部分。5、

网络机房二次装修部分、

精密空调、

普通照明接地均有IB设计。信息网络1信息接入系统IB设计2信息网络系统IB设计安全防范1综合安防管理平台IB设计2视频监控系统IB设计3入侵报警系统IB设计4电子巡更系统IB设计5出入口控制系统IB设计6访客管理系统IB设计7智慧停车系统IB设计

基础设施规划--设计界面系统归类序号系统名称设计界面设备设施管理1建筑设备监控系统IB设计2综合环境监测系统IB设计3能耗管理系统所有分类分项计量表具的设计均由机电设计

，

IB仅负责计量表具的采集和能耗

管理系统的设计。4智能照明系统相关照明回路划分和照明配电箱内的照明模块安装空间由机电设计。多媒体系统1多媒体会议系统会议室内显示屏尺寸、

位置需室内精装设计考虑

，

IB配套设计（包括显示屏技

术选型和提资等）

。2公共广播系统/3信息发布系统1、

室内信息发布显示屏具体位置、

尺寸通常需室内精装设计考虑

，

IB配套设计

（包括显示屏选型和提资等）

。2、

室外（如有）

信息发布显示屏具体位置、

尺寸通常需室外景观设计考虑

，

IB配套设计（包括显示屏选型、

提资）

。

基础设施规划--设计界面05园区基础设施方案类别包含范围备注室外管路室外弱电综合管网、弱电井、相应的管路主干弱电路由智慧设计方

，提资给负责室外管综单位进行管网综合室内地上综合管路IT桥架、

ELV桥架(综合弱电桥架）、TX桥架（运营商桥架）最终建筑内的弱电桥架以智慧施工图中桥架路由为准，

由施工单位

完成室内管路综合室内地下综合管路IT桥架、

ELV桥架、TX桥架、停车管理桥架

综合管路综合管路设计深度：仅设计与智能化相关的管路桥架管路选材：遵循相关国家标准

综合管路——桥架规划典型位置园区三组桥架，

自用四组桥架产业园与自用办公桥架互通车库车道两侧停车桥架园区两路进线路由条件A栋2x24芯单模弱电间

弱电间

弱电间

B栋弱电间弱电间弱电间C栋D栋地上弱电间

4x24芯单模4x24芯单模

弱电间地下一层4x24芯单模运营商光缆

综合布线系统——主干架构

自用

IT办公网主干光缆说明：布线系统主干光缆均采用室内万兆单模多芯光纤。运营商机房产业园IB

数据机房自用IB数

据机房数研院

数据机房产业园IB设备网主干光缆进线间自用IB设备网主干光缆2x24芯单模(预留互联互通）弱电间2x12芯单模2x12芯单模弱电间弱电间弱电间弱电间弱电间弱电间外网接入

综合布线系统——水平接入部分采用结构化综合布线系统，星型拓扑结构，主干光纤（网络机房至各栋楼弱电间）采用室内万兆单模多芯光纤，水平部分（弱电间至末端设备线缆）采用6类非屏蔽铜缆布线（支持千兆带宽）

，配套采用6类非屏蔽网络模块/水晶头。弱电间自用办公弱电间内IT办公网和IB设备网不共用机柜门

禁设

备

其

他

设

备

监控设

备有线接入无

线

AP

接

入注

：综合布线系统末端布点原则详见需求确认表。IB设备网IT办公网自用/产业园

IB数据机房优先采用800*800*2000机柜数研院数据机房2x24芯万兆单模2x12芯万兆单模弱电间UTP6UTP6运营商机房运营商实施范围商配商配多媒体信息箱办公租户

综合布线系统——光纤入户办公租户说明：需业主拉通确认是否有三网单位介入，可能由三网单位设计实施。运营商A运营商B运营商C多媒体信息箱多媒体信息箱多媒体信息箱多媒体信息箱建设方范围2*单芯皮线光缆办公租户三网ODFu设计界面：

手机移动信号覆盖系统由运营商

负责，

智慧设计方仅负责桥架预留设计。u桥架预留：

本次设计已规划预留通信桥架与

无线对讲系统共用一套桥架。

移动通信覆盖

运营商公网对讲特点：•租用服务平台，

由电信运营商提供服务；•使用单位完全不需要部署任何设备，

只需要购买公网对讲机并缴纳使用月租费用即可；•适合小型行业用户，

免除部署和维护成本；

无线对讲系统根据用户实际使用需求，

采用运营商公网对讲系统

，公网对讲设备由物业运营单位按需配置；

2#电梯1#电梯

·

·

·

n#电梯

架构：

通常采用总线制架构，

对讲总线的线型

、

长度要求及所带电梯数量限制等要求需电梯厂家提资。

界面：

通常IB仅负责消控安保机房至电梯控制箱的对讲总线和一组电梯控制柜之间的分支线的设计；

对讲主

机与电梯控制柜

、

轿厢

、

井道和基坑间的总线设计及施工由电梯设备供应商完成。园区消控安保中心

电梯多方对讲系统1#电梯电梯多方对讲分支线电梯多方对讲总线

数研院数据机房、

数研院UPS电池间

均不在IB设计范围。

自用办公楼内IT办公网网络交换设备设置于数研院数据机房。

自用IB数据机房：

设置自用办公楼内IB相关服务器、

监控存储设备、

IB设

备网网络交换设备和UPS及电池。

产业园IB数据机房：

设置产业园IB相

关服务器、

监控存储设备、

IB设备网

网络交换设备和UPS及电池。

进线间：

用于市政运营商和园区室外智能化管线进出使用

，兼作弱电间。

机房工程——机房范围产业园IB数据机房数研院数据机房自用IB数据机房数研院UPS间南侧进线间北侧进线间地下一层园区消控安保中心出租办公楼弱电间B栋一层

园区消控安保中心：

为园区主消防控制室

，兼园区主安保中心

，

设置园区监控大屏

，

工程运维操作台等。

自用安保机房：

用于设置自用办公楼内监控大屏、

工程运维操作台。

机房工程——机房范围自用办公楼弱电间自用安保机房A栋一层."

UPS主机

蓄电池

机房工程——主要机房布置自用和产业园IB数据机房布置示意

蓄电池

机柜封闭冷通道机柜封闭冷通道自用/园区

IB数据机房机房装修：地面水泥自流坪+环保防尘漆

，做保温处理；铺设600x600的无边框全钢静电地板

，架空高度500mm；墙面采用轻钢龙骨+防火岩棉+彩钢板饰面；顶面由土建完成。机房配电：

网络机房的市电接入和UPS电接入均由机电专业负责。网络机房IT设备均采用UPS电源供电，

UPS主机及电池、

UPS配电出线柜及配出线均由IB专项设计

，采用模块化UPS，

UPS主机电源模块按

N+1冗余配置，

UPS后备电池按UPS单机满载≥1h后备时间配置

，电池采用定制电池架安装。

网络机房内空调、照明和插座等采用市电供电。机房照明：机房内采用吸顶荧光灯

，就地翘板开关控制。机房空调：采用精密空调

，满足7*24小时不间断运行

，精密空调按N+1冗余配置。机房新风系统由暖通配套设计。防雷接地：机房内采用联合接地

，在机房架空静电地板下沿机房四周敷设40mm×4mm等电位铜排（均压环）

，就近与土建设计预留的等电位联结箱和机房内各类金属管道、桥架等金属构件连接

，采用BVR25mm2编织铜带做等电位网格连接（

600×1200网格）。其他接地详细做法按国家有关规范及图集做法设计。机房火灾报警及消防灭火由机电专业负责设计。机房动环：

网络机房配置动环监控系统

，监控内容包括：机房内温度、湿度、空调布置区漏水探测、

UPS设备及电池状态监测、配电开关柜

检测、精密空调监测等。机房智能化：机房内设置监控

，覆盖全机房，

同时设置门禁进行管控

，具体布置原则详见安防相关系统。机房内主要设置3组桥架

，包括IT桥架、

ELV桥架和强电配电桥架

，其中强、弱电桥架均采用网格式桥架并沿吊顶下敷设

，机柜区域的强弱电

桥架均在机柜上方安装。机房布线机柜采用800*1200*2000mm

，服务器机柜采用800*1200*2000mm

，采用封闭冷通道。

机房工程——做法、范围和界面

机房工程——主要机房布置园区消控安保中心和自用安保机房布置示意园区消控安保中心

自用安保机房消控安保机房内的消防设备设施由机电设计考虑。机房装修：地面采用干拌砂浆压实抹平+环保防尘漆

，铺设600x600的无边框全钢静电地板

，架空高度300mm。墙面采用白色无机涂料+不锈钢踢脚线；顶面采用白色无机涂料

，微孔铝板吊顶。机房配电：机房的市电接入由机电专业负责，

IB负责市电接入下的配电；

UPS配电由IB负责，

UPS分别设置于自用IB数据机房和产业园IB数据机房内，

UPS后备电池按单机满载≥1h后备时间配置

，电池采用定制电池架安装。机房照明：机房内采用吸顶荧光灯

，就地翘板开关控制。机房空调：机房内空调由机电专业负责。机房火灾报警及消防灭火由机电专业负责设计。机房内采用联合接地

，在机房架空静电地板下沿机房四周敷设40mm×4mm等电位铜排（均压环）

，就近与土建设计预留的等电位联结箱和机房内各类金属管道、桥架等金属构件连接

，采用BVR25mm2编织铜带做等电位网格连接（

600×1200网格）。其他接地详细做法按国家有关规范及图集做法设计。机房内弱电桥架防静电地板下敷设机房的接入机柜做法参考弱电间机柜及接入层网络设计。机房内设置安防监控大屏和操作台

，监控大屏尺寸详见安防相关系统。消控安保中心机房的视频监控和门禁等安防设计详见具体安防系统设计。

机房工程——做法、范围和界面弱电间

进线间、

，

，

，

、电设计为准。弱电间内配电箱出线回路由IB设计

，根据弱电间内机柜、安防设备等

分回路配电。弱电间机柜均采用下进线方式

，弱电水平桥架于静电地板下敷设。机房地面采用防静电架空活动地板(600×600×35mm)

，高度：

250mm。采用联合接地方式

，机房内机柜、机箱、静电地板支架等金属构件均与机房内局部等电位联结箱连接。

机房工程——布置、做法、范围和界面弱电间内部顶墙面和地面装修

照明

空调

消防等均以土建

机自用办公弱电间产业园弱电间

l市政通信接入：运营商由市政道路引至运

营商进线间

，保证有不少于两路市政通信

接入条件。l进户做法：地下一层侧壁预留防水密闭套

管。l路由：进户套管至弱电间进线间、运营商

机房之间；运营商机房至数据机房之间均

信息接入系统运营商兼智能化进线间*214根SC100预埋套管运营商机房*2地下一层平面已预留了桥架

信息网络系统——自用办公部分

网络规划：

自用办公规划2套网络，

即IT办公网和IB设备网。

IT办公网：

承载员工办公网络服务，

如员工网上办公

、

视频会议

、

打印等

。

包含有线网络接入和无线网络接入。

IB设备网：

承载自用办公楼内物业办公，

监控

、

门禁

、

停车

、

BAS等智能化子系统联网业务。双核心万兆交换机，双电源双汇聚万兆交换机，双电源24/48口千兆

接入交换机,

单电源，千兆至末端AP接入层交换机考虑堆叠

，每组堆叠＜2台；单台交换机端口使用数量≤80%。独立出口设备双核心万兆交换机，双电源AC*2万兆双上联物业办公接入

安防设备接入其他设备接入24/48口千兆

接入交换机,

单电源，千兆至末端自用IB设备网自用IT办公网独立出

口设备接入交换机接入交换机千兆双上联AC

网络规划

：产业园1套网络，

即IB设备网，

IB设备网配

置原则同自用办公IB设备网。

IB设备网：

承载自用办公楼内物业办公，

监控

、

门禁

、

停车

、

BAS等智能化子系统联网业务。设备配置选型

接入层交换机考虑堆叠，

每组堆叠＜2台。

视频监控系统接入交换机选用PoE交换机。

单台交换机端口使用数量≤80%

，

PoE交接接入设备总功

率不应超过交换机PoE总功率。安防设备接入其他设备接入物业办公接入

信息网络系统24/48口千兆

接入交换机,

单电源，千兆至末端产业园IB设备网双核心万兆交换机，双电源双频无线AP

，WiFi6独立出

口设备千兆双上联ACAP

虚拟周界：

园区外围设置监控，

通过越线分

析算法等实现虚拟防线。

出入口监控：

各类型出入口设置监控全覆盖

,人行出入口等设置人脸AI摄像机抓拍人脸。

出入口管控：

园区机动车出入口设置视频车

牌识别道闸，全车道支持潮汐功能；

楼栋大

人流主要出入口电锁集中管控，

次要出入口RFID门禁管控。

主要通道：

人行通道

、机动车道监控覆盖人

车活动场景。

重点空间：

广场

、

上下扶梯

、

水景等监控全

景覆盖，

制高点监控（鹰眼）

覆盖。

安防原则——园区第一层防护人行出入口（地铁）

非机动车出入口虚拟安全防线机动车出入口人行出入口▲

普通半球

楼栋对外出入口：

人脸AI摄像机抓拍

进出人脸。

访客管控：

服务台自助访客机。

办公区管控：

进入办公区人脸速通门

管控，

还支持刷卡

、

刷身份证和二维

码等认证；

配测温模块支持疫情常态

化管控。

重点空间：

大堂

、

电梯厅

、

电梯轿厢

等主要人员停留区域监控全景覆盖，

走道等通道动线监控覆盖。

服务台：

监控全覆盖+拾音，

配紧急

报警按钮。

办公区与对外公区作动线分隔管控。

安防原则——园区第二层防护人脸测温速通门人脸AI半球

人脸AI半球自助访客机普通半球

高管办公室：

人脸+RFID门禁

电梯厅：

普通监控全景覆盖。

走道：

普通监控全景覆盖。

茶水区：

普通监控全景覆盖。

接待台：

普通监控全景覆盖，

配拾

音器。

通裙房门：

通各楼栋间连廊的门设

置RFID门禁管控。

疏散楼梯：

不设置门禁管控，

特殊

楼层（高管办公层）

可按需设置门

禁管控。

安防原则——园区第三层防护普通半球

重要设备用房：

普通监控全景覆盖，

重点覆盖出入

口和操作区；

出入口采用RFID门禁管控；

无人值守

设备房设置红外双鉴探测

器和本地布撤防键盘。

主要走道：

普通监控全景覆盖。

安防原则——园区第三层防护双鉴探测器+布撤防键盘RFID门禁普通半球普通半球1.

集成子项：集成视频监控系统、

出入口控制系统、

入侵报警系统

，实现各系统间联动。2.

接口：平台预留与IB智慧平台、

公安系统对接的接口条件。3.

功能：平台具可联动摄像机图像切换上墙、

电子预案弹出、

电子地图定位、

短信报警、

声光报警提示等功能。注：不建设3D电子地图。安防综合平台

安防综合管理平台出入口控制系统视频监控系统入侵报警系统

建设2套视频监控系统，

自用办公和园区公共部分分别设置视频监

控系统，

摄像机选型：

常规监控不低于200W像素，A

I摄像机不低于400W

像素；

包括半球

、

枪式

、

一体化球机

、

鹰眼等室内外摄像机。

布点原则：

待室外景观和室内精装设计完成后提供详细布点原则。

传输：

基于IB设备网传输。

供电：

室内普通半球

、A

I半球，

普通枪机采用交换机PoE供电，

电

梯半球和全景鹰眼等为独立电源供电；

室外摄像机全部采用室外落

地防水箱内的集中电源独立供电。

显示：

3x5块46

’液晶拼接作为屏幕墙；

实现多画面轮巡&分割显示

、

智能弹窗

、

多窗口叠加和漫游等。

存储：

在自用/产业园IB数据机房设置NVR，

按1080P，

平均码流

≥2.5Mbps，

存30天（重点区域≥90天）

，存储容量考虑10%冗余

,采用RAID5备份策略。

视频监控系统

建设2套出入口控制系统，

自用办公和园区公共部分分别

设置出入口控制系统，

关键设备：

速通门

、

刷卡门禁

、

人脸门禁；

主要采用RFID门禁，

主要通行通道门（人流量较大）

采用人脸门

禁并支持RFID认证；

大堂通客梯厅优先采用速通门管理

,采用人脸+RFID+二维码+身份证认证

。

主要入楼通道

人脸门禁/速通门配置测温模块，

支持疫情常态化管控。

供电：

均采用UPS供电；

联动：

系统需支持与视频监控系统联网实现联动。

传输：

设备/控制器上联基于设备网传输。

布点原则：

待室内精装设计完成后提供。

出入口控制系统 RFID双向门禁

RFID双向门禁时间型电锁单向速通门：

人脸/刷卡/

身份证/二维码/测温

双向刷卡门禁

人脸+刷卡速通门双向刷卡门禁RFID双向门禁

人脸+RFID单向门禁

出入口控制系统——自用办公管控原则对外重点管控不常用门，采用双向刷卡门禁，常用大人流门通过内部速通门管控；大堂通办公区速通门管控。地库及地上与园区相通区域，

以分隔自用办公和园区公区为原

则

，主要通行门考虑人脸门禁，次要通行门采用刷卡门禁。高管办公楼层以分隔普通办公区区域为原则，

出客梯厅设置速通门，其他次要通道设置双向刷卡门禁。地库以管控直通办公区通道门为原则，不常用门采用双向刷卡门禁，常用门采用人脸刷卡门禁。重要设备用房按需设置双向/单向刷卡门禁。

双向刷卡速通门

人脸单向门禁

RFID双向门禁

双向刷卡速通门

1F人脸+刷卡速通门RFID双向门禁时间型电锁人脸/刷卡/身份证/

二维码/测温速通门单向刷卡门禁单向刷卡门禁出租办公区主要以管控直通进入楼内办公区为管控原则，对外（地上和地下）通道门设置单向刷卡门禁管控；一层对外主通道门设置时间型电锁，平时开放，必要时系统锁闭

。一层大堂通办公区电梯厅设置速通门管控。

出入口控制系统——出租办公管控原则单向刷卡门禁单向刷卡门禁

建设2套入侵报警系统，

自用办公和园区公共部分分别设置入

侵报警系统，

系统组成：

采用总线型报警系统，

前端探测器主要有报警按

钮

、

声光报警器

、

红外双鉴探测器。

接口：

系统需预留有与上一级公安对接的接口。

联动：

系统需支持与视频监控系统联网实现联动。

传输：

报警主机下联采用报警总线，

上联基于设备网传输。

布点原则：

大堂前台/接待台/服务台：

设置紧急报警按钮。

无障碍卫生间设置紧急求助按钮，入口设置声光报警器。

无人值守的重要机房是否需设置入侵报警双鉴探测器和本地布

撤防键盘，视物业管理习惯而定，

常规不设置。

入侵报警系统

电子巡更系统

园区公区和自用办公分别设置巡更系统。

采用二维码巡更

架构：

在线式，

墙面巡更点采用二

维码标签，

采用智能终端扫码巡更

。

可实时在线同步巡更信息。TCP/IP接入交换机TCP/IP视频车位

检测器视频车

位监测TCP/IP视频车牌

余位显示屏识别道闸出入口视频车牌识别，支持潮汐

车道，余位屏显示剩余车位。TCP/IPA

I车牌识别服务器车位检测器存储7天视频信息

智慧停车系统

园区设置一套智慧停车系统。

视频车牌识别：

园区出入口道闸采用视频车牌识别，

所有车道支持潮汐车道功能。

车位检测：

地库车位采用视频车位检测器，

每个检测器可检测1~3个车位，

车位检测器自带车位指示灯。

车位引导及反向寻车：

出入口设置剩余车位显示屏，

车库内设置车位引导屏可显示区域剩余车位数量，

引导快速停车

。

系车位引导显示屏设备网统支持反向寻车。智慧停车平台视频车位检测车位

引导存储服务器TCP/IP

访客管理

概述：

根据精装设计指定位置设置自助访客一体机，

提供访客现场登记信息和换访客凭证需求。

功能：

园区出租办公和自用办公分别设置独立的访客系统

。

访客管理系统提供多终端的访客预约操作，

员工自助完成邀请访客

动作；

预约成功后访客可及时收到访许可ID等信息

。

来访者只需在访客机上自助完成来访登记，便可获取入园/入楼许可。

DDC直接监控设备范围：

冷热源相关设备（冷机

、

冷冻/冷却水泵

、

冷却塔

、

锅炉

、

热水循环泵

、

板换）

、

组合式空调机组

、

新风机组

、

送/排

风机

、

排油烟风机

、

油烟净化器

、

集水井

、

生活

水箱等。

风机盘管

、

地板对流器均采用联网型温控面板，

联网集成，

支持就地或远程控制。

成套设备（自带控制器/系统）：

如直膨式新风

机组

、

变制冷剂流量多联机

、

一体化污水提升装

置

、

隔油装置等均为一体化设备，

设备自带成套

电控箱，

BAS通过通讯接口对接监控。

第三方成套系统，

如变配电管理系统

、

景观照明

、

泛光照明系统

、

电梯群控系统

、

给水系统

、

热

水系统等通过系统级通讯接口接入BAS监控。变配电管理系统设备网补充说明

：冷源群控如考虑高效机房

，机房通常需整体打包给高效机房解决方案厂家实施（包

括冷源机房所有主机、水泵、管道、

阀门控制等等）

，需业主拉通是否建设高效机房。

建筑设备监控TCP/IP

TCP/IP景观照明系统电梯群控系统给水系统泛光照明系统接口接入管理电脑TCP/IPTCP/IP

BAS

·

·

·

·

·

·

建设一套能耗管理系统，

对园区所有机电分类

、

分项计量表具进行能耗数

据采集。

分类

、

分项能耗计量原则以机电设计

为准，

所有计量表具均由机电相关专

业设计实施；

IB仅负责远传表具数据

采集

、

能耗管理系统的设计。

对于各类计量表表具的的接口通讯协

议要求，

详见提资文件：

机电设备控制需求-20210121设备网TCP/IPTCP/IPTCP/IP

能耗计量能耗管理平台电力监控

建设一套智能照明控制系统，

对园区公区

、

自用

办公内楼公区和内区

、

出租办公楼公区等的照明

进行集中智能控制。

车库的车道照明

、

车位照明；

不配置场景控制面板。

公共走廊

、

电梯厅，

靠近电梯厅等处配置场景控制面板。

自用办公区域：