买房按揭买卖合同范本

买房按揭买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号；

1.2标的房产的建筑面积为：__________平方米；

1.3标的房产的土地使用权类型为：__________；

1.4标的房产的土地使用权期限为：__________；

1.5标的房产的房屋所有权证号为：__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

2.1.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件；

2.1.3甲方应确保标的房产无抵押、查封等限制；

2.1.4甲方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金；

2.2.2乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款；

2.2.3乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向银行申请办理按揭贷款；

2.2.4乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款；

2.2.5乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房产的成交价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.2付款方式：

3.2.1乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

3.2.2乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

3.2.3乙方在合同签订后__________个工作日内，向银行申请办理按揭贷款；

3.2.4乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

4.2乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理权属变更等。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%；

5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产权属证明文件；

附件二：房屋买卖合同补充协议；

附件三：房屋买卖合同付款计划表。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。丙方作为担保方，同意为乙方的按揭贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号；

1.2标的房产的建筑面积为：__________平方米；

1.3标的房产的土地使用权类型为：__________；

1.4标的房产的土地使用权期限为：__________；

1.5标的房产的房屋所有权证号为：__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

2.1.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件；

2.1.3甲方应确保标的房产无抵押、查封等限制；

2.1.4甲方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续；

2.1.5甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

2.2.2乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金；

2.2.3乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款；

2.2.4乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向银行申请办理按揭贷款；

2.2.5乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款；

2.2.6乙方应遵守合同约定的付款期限，如逾期付款，应向甲方支付违约金。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方应按照本合同约定，为乙方的按揭贷款提供担保；

2.3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；

2.3.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房产的成交价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.2付款方式：

3.2.1乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

3.2.2乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

3.2.3乙方在合同签订后__________个工作日内，向银行申请办理按揭贷款；

3.2.4乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

4.2乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理权属变更等。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%；

5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；

5.3若丙方未能按照本合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任；

5.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决；

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产权属证明文件；

附件二：房屋买卖合同补充协议；

附件三：房屋买卖合同付款计划表。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，降低交易风险；

8.2丙方对乙方的还款能力进行审核，确保甲方能按时收回房款；

8.3丙方的介入有利于维护房地产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；

9.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全；

9.3甲方在合同履行过程中，有权采取法律手段维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（贷款方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房贷款提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号；

1.2标的房产的建筑面积为：__________平方米；

1.3标的房产的土地使用权类型为：__________；

1.4标的房产的土地使用权期限为：__________；

1.5标的房产的房屋所有权证号为：__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

2.1.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件；

2.1.3甲方应确保标的房产无抵押、查封等限制；

2.1.4甲方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续；

2.1.5甲方在乙方按时支付房款的情况下，应配合乙方办理贷款手续，不得无故拖延。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

2.2.2乙方在丙方贷款到位后，有权要求甲方办理标的房产的过户手续；

2.2.3乙方有权在合同约定的期限内，向丙方申请办理购房贷款；

2.2.4乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金；

2.2.5乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款；

2.2.6乙方应按照丙方贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

2.3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；

2.3.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益；

2.3.4丙方应按照合同约定，为乙方的购房贷款提供资金支持。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房产的成交价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.2付款方式：

3.2.1乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

3.2.2乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

3.2.3乙方在合同签订后__________个工作日内，向丙方申请办理购房贷款；

3.2.4乙方在丙方贷款到位后，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

4.2乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理权属变更等。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%；

5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；

5.3若丙方未能按照本合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%；

5.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决；

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产权属