卖土地合同范本

卖土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

2.买受方有意购买上述土地使用权。

3.双方经友好协商，就上述土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

出卖方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给买受方，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在支付首付款后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方支付转让价格的方式为：____________________。

三、交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述土地使用权过户至买受方名下。

2.买受方应在收到出卖方提供的土地过户手续后____________________个工作日内，办理完毕土地使用权过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用权证复印件

2.土地权属证明材料

3.出卖方营业执照复印件

4.买受方营业执照复印件

5.双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

2.买受方有意购买上述土地使用权，但资金不足。

3.担保方同意为买受方的付款义务提供担保。

4.双方经友好协商，就上述土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

出卖方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给买受方，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在支付首付款后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方支付转让价格的方式为：____________________。

5.担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保。

三、交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述土地使用权过户至买受方名下。

2.买受方应在收到出卖方提供的土地过户手续后____________________个工作日内，办理完毕土地使用权过户手续。

四、甲方的权益与责任

1.出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付转让价格。

2.出卖方有权要求买受方在规定时间内办理完毕土地使用权过户手续。

3.出卖方有权要求担保方履行担保义务。

4.出卖方有权在买受方未履行付款义务的情况下，解除本合同并要求买受方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.买受方有权按照本合同约定取得土地使用权。

2.买受方有义务按照本合同约定支付转让价格。

3.买受方有义务在规定时间内办理完毕土地使用权过户手续。

4.买受方有义务在担保方提供担保的情况下，履行付款义务。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方未按约定时间办理完毕土地使用权过户手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方在未履行付款义务的情况下，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

4.买受方在未履行付款义务的情况下，出卖方有权将土地使用权收回，并要求买受方支付收回土地使用权的合理费用。

七、丙方的责任与权利

1.担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保。

2.担保方有权要求买受方履行付款义务。

3.担保方有权在买受方未履行付款义务的情况下，代为履行付款义务，并有权向买受方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.土地使用权证复印件

2.土地权属证明材料

3.出卖方营业执照复印件

4.买受方营业执照复印件

5.担保方营业执照复印件

6.双方身份证复印件

7.担保方担保合同复印件

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，保障甲方的权益不受侵害，确保甲方能够按时获得转让价格。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方在土地使用权转让过程中的权益，确保甲方在交易中的主导地位。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产，但资金来源有限。

2.丙方愿意为买受方提供融资服务，以支持买受方的购房需求。

3.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其拥有的位于____________________的房产转让给买受方，房产面积为____________________平方米，房产用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在支付首付款后____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方支付转让价格的方式为：____________________。

5.丙方同意为买受方的付款义务提供融资服务，包括但不限于贷款或垫付资金。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产过户至买受方名下。

2.买受方应在收到甲方提供的房产过户手续后____________________个工作日内，办理完毕房产过户手续。

四、乙方的权益与责任

1.买受方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

2.买受方有权要求丙方按照约定提供融资服务。

3.买受方有权在甲方未履行交付房产义务的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.买受方有义务按照本合同约定支付转让价格。

5.买受方有义务在丙方提供融资服务的情况下，按照约定履行还款义务。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求买受方按照本合同约定支付转让价格。

2.甲方有权要求买受方在规定时间内办理完毕房产过户手续。

3.甲方有权要求丙方履行融资义务。

4.甲方有权在买受方未履行付款义务的情况下，解除本合同并要求买受方承担违约责任。

六、丙方的责任与权利

1.融资方为本合同项下的买受方提供融资服务，包括但不限于贷款或垫付资金。

2.融资方有权要求买受方按照约定履行还款义务。

3.融资方有权在买受方未履行还款义务的情况下，采取必要的法律措施。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方未按约定时间办理完毕房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方在未履行交付房产义务的情况下，买受方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

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