二手房交易时合同范本

二手房交易时合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产的权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述交易价格支付给卖方。

3.支付方式：____________________

三、房产交付及过户

1.买方应在支付完全部交易价格后，向卖方办理房产交付手续。

2.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产过户至买方名下。

3.过户费用由买方承担。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费。

2.税费承担方式：____________________

五、违约责任

1.买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付____________________元违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____________________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产的权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，丙方愿意为买方提供担保服务。

三、为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述交易价格支付给卖方。

3.支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方的支付义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供房产的权属证明、交易价格证明等相关资料。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保房产过户至买方名下。

4.担保方在买方未按约定支付交易价格的情况下，有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、房产交付及过户

1.买方应在支付完全部交易价格后，向卖方办理房产交付手续。

2.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产过户至买方名下。

3.过户费用由买方承担。

五、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费。

2.税费承担方式：____________________

六、违约责任

1.买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付____________________元违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____________________元违约金。

3.担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求卖方提供房产的权属证明、交易价格证明等相关资料。

2.甲方有权要求卖方在规定时间内办理房产过户手续。

3.甲方有权要求卖方承担因房产交易产生的相关税费。

八、乙方的限制条款

1.卖方在合同履行期间，不得擅自处置房产，包括但不限于抵押、出租、赠与等。

2.卖方不得向任何第三方泄露买方的个人信息。

3.卖方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益，同时通过增加权利条款和利益条款，增强甲方在交易中的话语权。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为二手房交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于____________________的房产，该房产的权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、中介方作为专业房地产中介机构，愿意提供全程中介服务，协助卖方完成房产交易。

三、为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述交易价格支付给卖方。

3.支付方式：____________________

三、中介方责任及权利

1.中介方负责为卖方寻找合适的买方，并促成房产交易。

2.中介方有权要求卖方提供房产的权属证明、交易价格证明等相关资料。

3.中介方有权收取中介服务费用，费用金额为人民币____________________元整。

4.中介方有权监督卖方履行合同义务，确保交易顺利进行。

四、房产交付及过户

1.买方应在支付完全部交易价格后，向卖方办理房产交付手续。

2.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产过户至买方名下。

3.过户费用由买方承担。

五、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费。

2.税费承担方式：____________________

六、甲方的违约责任

1.买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付____________________元违约金。

2.买方未按约定办理房产交付手续的，应向卖方支付____________________元违约金。

七、乙方的权利

1.卖方有权要求买方提供支付能力证明。

2.卖方有权要求买方在规定时间内完成交易。

3.卖方有权要求中介方提供专业的服务。

4.卖方有权在交易过程中提出合理的修改意见。

八、甲方的限制条款

1.买方在合同履行期间，不得擅自终止交易或变更交易条件。

2.买方不得泄露卖方的个人信息。

3.买方不得要求卖方承担超出合同约定的责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法