南京期房购房合同范本

南京期房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方开发的位于南京市某地的期房项目，该期房项目已取得相关预售许可证。

二、乙方愿意将其开发的期房项目出售给甲方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.项目名称：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋类型：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋价格：人民币____________元（大写：________________________）

二、付款方式及时间

1.甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，乙方应向甲方开具定金收据。

2.甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款，首付款支付后，乙方应向甲方开具首付款收据。

3.甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为中期付款，中期付款支付后，乙方应向甲方开具中期付款收据。

4.甲方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为尾款，尾款支付后，乙方应向甲方开具尾款收据。

三、交付时间及条件

1.乙方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给甲方。

2.甲方在房屋交付前应向乙方支付全部款项。

3.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构、质量、面积、配套设施等符合国家和地方的相关规定；

（2）房屋所有权证书已办理完毕；

（3）房屋内所有设施设备完好；

（4）房屋交付时，甲方有权要求乙方提供房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。

四、房屋交付后的权益

1.甲方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权。

2.甲方在房屋交付后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

（2）逾期交房的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（3）房屋交付不符合约定条件的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）房屋交付不符合约定条件的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋使用说明书；

4.质量保证书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方开发的位于南京市某地的期房项目，该期房项目已取得相关预售许可证。

二、乙方愿意将其开发的期房项目出售给甲方。

三、为确保甲方权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

四、三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.项目名称：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋类型：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋价格：人民币____________元（大写：________________________）

二、付款方式及时间

1.甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，乙方应向甲方开具定金收据。

2.甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款，首付款支付后，乙方应向甲方开具首付款收据。

3.甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为中期付款，中期付款支付后，乙方应向甲方开具中期付款收据。

4.甲方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为尾款，尾款支付后，乙方应向甲方开具尾款收据。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的付款时间内，保证甲方按时支付相应款项。

2.担保方有权要求乙方按照合同约定及时交付房屋。

3.担保方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.担保方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

四、交付时间及条件

1.乙方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给甲方。

2.甲方在房屋交付前应向乙方支付全部款项。

3.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构、质量、面积、配套设施等符合国家和地方的相关规定；

（2）房屋所有权证书已办理完毕；

（3）房屋内所有设施设备完好；

（4）房屋交付时，甲方有权要求乙方提供房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。

五、甲方的权益

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋的预售许可证、工程进度报告等相关资料。

2.甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋的维修服务。

3.甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋的物业服务。

4.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定承担房屋的质量保证责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方交付的房屋不符合约定条件的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

3.乙方不得擅自更改房屋的规划、设计、结构等，如需更改，应经甲方同意。

4.乙方在房屋交付后，不得向甲方收取额外的费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到保障，通过担保方的参与，可以降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋质量、交付时间、售后服务等方面的权益得到充分保障，提高甲方的购房体验。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋使用说明书；

4.质量保证书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、乙方开发建设的南京市某地期房项目已进入预售阶段，甲方有意购买。

二、为确保项目质量与进度，丙方愿意担任监理方，对项目进行全程监理。

三、乙方希望确保自身权益，同时保障甲方权益，三方经协商达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目类型：________________________

4.项目预算：人民币____________元（大写：________________________）

二、监理方责任及权利

1.监理方负责对项目进行全面、专业的监理，确保项目按照约定时间和质量标准完成。

2.监理方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。

3.监理方有权对项目进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

4.监理方有权对乙方违反合同约定的行为提出警告或暂停监理工作。

三、乙方权益

1.乙方有权要求监理方在合同约定的范围内提供专业、高效的监理服务。

2.乙方有权要求监理方对项目提出合理化建议，以优化项目进度和质量。

3.乙方有权在监理方未能履行监理职责时，要求丙方承担相应责任。

4.乙方有权在项目验收合格后，要求监理方提供项目监理报告。

四、甲方责任及限制条款

1.甲方应在合同约定的期限内支付项目款项，包括但不限于预付款、进度款和尾款。

2.甲方应按照合同约定配合监理方的监理工作，提供必要的资料和便利条件。

3.甲方不得无故拖延项目进度，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的责任。

4.甲方不得要求监理方进行超出合同约定的监理工作，如因甲方要求导致监理方工作增加，甲方应承担相应费用。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定完成项目的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为项目预算的_____%。

2.监理方未能履行监理职责的，由丙方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

4.任何一方违反合同约定的行为，对方有权要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.