卖房产合同范本

卖房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方出售位于__________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________（详细地址）

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产产权：__________

6.房产交付时间：__________

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的房产交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.买受方在支付房屋总价款的__________%后，出卖方应向买受方提供房产证及房屋钥匙。

4.买受方应在房产证及房屋钥匙交付之日起__________日内，向出卖方支付剩余房屋总价款。

5.支付方式：__________

三、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由__________方承担。

2.若买受方在过户过程中因房屋存在权属瑕疵或其他原因导致税费增加，增加部分由__________方承担。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付__________元整（￥__________）的违约金。

2.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元整（￥__________）的违约金。

3.双方违约责任按本合同约定承担。

五、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）交易税费缴纳凭证

（4）其他与本合同履行相关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________的房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________（详细地址）

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产产权：__________

6.房产交付时间：__________

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的房产交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.买受方在支付房屋总价款的__________%后，出卖方应向买受方提供房产证及房屋钥匙。

4.买受方应在房产证及房屋钥匙交付之日起__________日内，向出卖方支付剩余房屋总价款。

5.支付方式：__________

三、担保方责任及权利

1.担保方保证买受方按照本合同的约定支付房款，若买受方未按约定支付，担保方应在接到出卖方通知后__________日内代为支付。

2.担保方有权在买受方支付房款后，要求出卖方返还担保方所支付的全部或部分房款。

3.担保方有权要求买受方提供其他担保措施，以确保买受方履行付款义务。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由__________方承担。

2.若买受方在过户过程中因房屋存在权属瑕疵或其他原因导致税费增加，增加部分由__________方承担。

五、甲方权益保障

1.出卖方在买受方未支付全部房款前，保留对房产的占有权、使用权和处分权。

2.出卖方有权要求买受方提供担保方，以确保买受方履行付款义务。

3.出卖方有权要求买受方在支付房款前，不得将房产抵押、出租或进行其他处分。

六、乙方违约责任及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元整（￥__________）的违约金。

2.买受方在未支付全部房款前，不得将房产抵押、出租或进行其他处分。

3.买受方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）交易税费缴纳凭证

（4）担保合同

（5）其他与本合同履行相关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，强化了在交易中的地位。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，限制了乙方的不当行为，保障了甲方的利益。本合同旨在通过三方合作，实现交易的安全、高效进行，确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________的房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________（详细地址）

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产产权：__________

6.房产交付时间：__________

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的房产交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.买受方在支付房屋总价款的__________%后，出卖方应向买受方提供房产证及房屋钥匙。

4.买受方应在房产证及房屋钥匙交付之日起__________日内，向出卖方支付剩余房屋总价款。

5.支付方式：__________

三、担保方责任及权利

1.担保方保证买受方按照本合同的约定支付房款，若买受方未按约定支付，担保方应在接到出卖方通知后__________日内代为支付。

2.担保方有权在买受方支付房款后，要求出卖方返还担保方所支付的全部或部分房款。

3.担保方有权要求买受方提供其他担保措施，以确保买受方履行付款义务。

四、乙方权益保障

1.买受方在支付房屋总价款的__________%后，有权要求出卖方提供房产证及房屋钥匙，并有权对房产进行占有和使用。

2.买受方有权要求出卖方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

3.买受方有权在交易过程中，对房屋的权属和瑕疵进行充分了解和核实。

五、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付__________元整（￥__________）的违约金。

2.出卖方在买受方支付房款前，不得将房产抵押、出租或进行其他处分。

3.出卖方违反本合同约定，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）交易税费缴纳凭证

（4）担保合同

（5）其他与本合同履行相关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房产交易过程中的权益得到充分尊重和保护。乙方作为买受方，通过强化合同中的权利条款和利益条款，能够更好地维护自身在交易中的