商业街门面租赁合同书

商业街门面租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为[出租方公司名称]，是拥有合法产权的一方，有权将位于[具体位置]的商业街门面出租给承租方。1.2承租方承租方为[承租方公司名称]，具备合法的经营资格和租赁需求，愿意承租出租方的商业街门面。第二章：租赁门面2.1门面位置该门面位于[详细的街道名称、门牌号等具体位置]，处于商业街的[具体位置描述，如繁华地段、拐角处等]，地理位置优越，交通便利。2.2门面面积建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[承租方经营的具体业务类型，如零售、餐饮等]。2.3门面用途该门面仅用于[承租方明确的经营用途，如零售服装、餐饮美食等]，承租方不得擅自改变门面用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[具体年数或月数]。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为[具体金额]元，租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，首次租金应在租赁合同签订后的[具体支付时间]内支付。4.2支付时间承租方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[账号信息]。4.3支付方式承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付租金，如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“商业街门面租金”及承租方名称等相关信息。第五章：押金承租方应在签订租赁合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元，用于保证承租方履行租赁合同的各项义务。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金全额退还给承租方，但如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六章：门面修缮与维护6.1出租方义务出租方应负责门面的主体结构维修，保证门面的安全性和稳定性。如因不可抗力等原因导致门面损坏，出租方应及时进行修复。6.2承租方义务承租方应负责门面的日常维护和保养，保持门面的清洁和整洁。如因承租方使用不当或故意造成门面损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务出租方有权按照租赁合同的约定收取租金，有权监督承租方的经营活动，有权要求承租方遵守商业街的管理规定。出租方应按照租赁合同的约定提供门面，保证门面的正常使用条件。7.2承租方权利与义务承租方有权按照租赁合同的约定使用门面，有权在门面内进行合法的经营活动。承租方应遵守商业街的管理规定，不得从事违法违规的经营活动，不得影响其他商户的正常经营。承租方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。第八章：合同的解除与终止8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2承租方违约解除如承租方有下列违约行为之一，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金达[具体天数]天以上；（2）擅自改变门面用途；（3）从事违法违规的经营活动；（4）其他严重违约行为。8.3出租方违约解除如出租方有下列违约行为之一，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：（1）未按照约定提供门面或提供的门面存在严重质量问题，影响承租方正常经营；（2）擅自提前收回门面；（3）其他严重违约行为。8.4合同终止本合同期满或因其他原因终止时，承租方应在[规定的时间]内将门面腾空并交还给出租方，同时结清所有费用。第九章：违约责任9.1出租方违约责任如出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此所遭受的损失。9.2承租方违约责任如承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿出租方因此所遭受的损失。如承租方拖欠租金达[具体天数]天以上，出租方有权收回门面，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。第十章：争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本