农村土地租赁合同

PAGEPAGE5农村土地租赁合同出租方：承租方：年月日签订土地租赁合同书出租方：__________（以下简称甲方），身份证号：住址：电话：承租方：____________(以下简称乙方)，身份证号：住址：电话：为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致，签订本合同。一、租赁土地面积、位置及用途：甲方将承包经营的集体所有耕地______亩出租给乙方经营使用。各地的面积、位置及用途如下：地块名称等级面积（亩）四至界线用途东至南至西至北至合计二、经营方式：__________________________________________________。三、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大写）________年。四、租金计算标准及交付方法：（一）租金计算标准:每亩年租金元，共计元，以上租金已考虑到租金的上涨趋势（即约定的租金超出签订合同时的市场租赁价格），在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。（二）租金交付方法：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。五、甲方的权利和义务：（一）对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。（二）负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。（三）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。（四）保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。（五）协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务，费用由_______负担。__________________________________________________________________________________________________。六、乙方的权利和义务：（一）对租赁土地享有使用权、收益权。（二）对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。（三）按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。（四）按时向甲方交付租金。（五）租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。七、违约责任：（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___________元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。八、特殊规定：1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜（包括但不限于租金减免事宜）。2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。九、合同变更、解除及纠纷的解决办法：双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。十、双方约定的其他事项：1、到期若需要续租的，乙方应提前一年向甲方提出，双方协商续租事宜；合同到期如乙方不续租则合同自然终止，涉及地上经营物归乙方处置，不动产搭建物归甲方所有。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十一、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字后生效。十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。出租方：