二手房按揭购房合同书

二手房按揭购房合同书第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人（或授权代表）姓名：联系方式：通讯地址：1.3.2买受方信息买受方名称（若为自然人，则填写姓名）：法定代表人（或授权代表）姓名：联系方式：通讯地址：1.4合同标的1.4.1房屋基本情况房屋坐落：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋结构：房屋用途：1.4.2房屋价格房屋总价：付款方式：付款时间节点：1.5合同履行地点_______第二章按揭贷款2.1贷款银行贷款银行名称：贷款银行地址：2.2贷款金额贷款总额：贷款期限：2.3贷款利率贷款年利率：利息计算方式：2.4贷款还款方式还款方式：还款频率：首期还款金额：第三章房屋交付与接收3.1房屋交付时间_______3.2房屋交付条件房屋应当具备的条件：出卖方应提供的资料：3.3房屋验收3.3.1验收时间_______3.3.2验收标准验收合格标准：验收不合格处理：3.3.3验收程序验收程序步骤：验收报告：第四章附属设施与权利义务4.1附属设施列出房屋附属设施清单：附属设施权属：4.2物业管理物业管理费：物业服务内容：4.3房屋权利义务4.3.1出卖方义务出卖方应履行的义务：4.3.2买受方义务买受方应履行的义务：第五章房屋登记及税费5.1房屋登记5.1.1登记申请出卖方应在合同签订后多少日内申请房屋登记：5.1.2登记费用登记费用承担：5.2税费5.2.1税费种类列出房屋交易应缴纳的税费种类：5.2.2税费承担税费承担比例或金额：第六章按揭贷款的申请与审批6.1贷款申请6.1.1买受方应提交的材料个人身份证明：房屋所有权证明：贷款申请表：其他可能需要的材料：6.1.2贷款申请的审核贷款银行对买受方申请的审核期限：审核通过或未通过的通知方式：6.2贷款合同签订6.2.1贷款合同内容贷款金额：贷款利率：还款方式：贷款期限：6.2.2贷款合同签订的时间及地点第七章房屋保险7.1保险类型房屋火灾保险：其他可能需要的保险：7.2保险金额保险金额的计算方式：7.3保险期限保险期限自房屋交付之日起计算：7.4保险费用及承担保险费用承担方式：保险费用支付时间：第八章付款安排8.1首付款支付8.1.1首付款金额8.1.2首付款支付方式8.1.3首付款支付时间8.2按揭贷款支付8.2.1每期还款额8.2.2还款时间8.2.3逾期还款处理8.3其他付款安排合同解除或终止时的付款安排：第九章违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1未按期交付房屋的违约责任9.1.2房屋不符合约定条件的违约责任9.2买受方违约责任9.2.1未按期付款的违约责任9.2.2违反房屋使用约定的违约责任第十章附属文件与附件10.1附属文件合同附件：相关法律法规文件：10.2附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋保险合同复印件第十一章合同的生效与解除11.1合同生效11.1.1合同生效条件合同双方签字盖章；贷款合同签订；房屋交付；其他必要条件。11.1.2合同生效日期合同生效日期为合同双方签字盖章之日。11.2合同解除11.2.1合同解除条件双方协商一致；出现法律规定的解除条件；出现合同约定的解除条件。11.2.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应协商解决解除合同后的相关问题；解除合同通知送达之日起合同解除。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3法律规定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方应按照合同约定或法律规定办理终止手续；12.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事项。第十三章合同的补充与解释13.1补充条款13.1.1合同双方可就合同内容进行补充；13.1.2补充条款应采用书面形式，并经双方签字盖章。13.2解释条款13.2.1合同条款的解释应遵循合同目的和条款本身的意思；13.2.2对合同条款有争议的，应首先协商解决；13.2.3协商不成，可提交仲裁